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L'essentiel du programme

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Appartements neufs à Bruges - réf. 4623

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

268 500€

Livraison 3T 2022

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

273 500€

Livraison 3T 2022

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

273 500€

Livraison 3T 2022

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Appartements neufs 3 pièces

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278 500€

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

278 500€

Livraison 3T 2022

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

279 500€

Livraison 3T 2022

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

280 500€

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

282 500€

Livraison 3T 2022

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

288 500€

Livraison 3T 2022

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

289 500€

Livraison 3T 2022

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

290 500€

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

290 500€

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

290 500€

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

290 500€

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

291 500€

Livraison 3T 2022

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

298 500€

Livraison 3T 2022

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

384 500€

Livraison 3T 2022

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

384 500€

Livraison 3T 2022

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

391 500€

Livraison 3T 2022

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

403 500€

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Zoom sur la résidence

6 Bâtiments
33 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Bruges est une ville située au nord de Bordeaux. Tout près des grands lacs bordelais, la commune jouit d'un environnement verdoyant et paisible. Bruges profite des transports en commun pour être directement reliée au centre historique bordelais.

Ce programme immobilier neuf à Bruges se situe tout près des grands lacs de Bordeaux. Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate de la résidence. Il est desservi par trois lignes de bus qui permettent aux habitants de rejoindre très facilement en moins de 30 minutes le centre historique de Bordeaux. Une boulangerie, une pharmacie ainsi que des commerces de proximité sont présents. Egalement, une station de tramway se trouve à moins de 10 minutes en voiture et en transports en commun.

Description de la résidence

Ce programme immobilier se compose d'une trentaine d'appartements neufs de 3 pièces. Tous les logements sont intégrés au sein d'immeubles contemporains couverts d'enduit blanc et de toiture en tuiles rouges. Des allées piétonnes desservent l'ensemble des bâtiments, ils sont entourés de verdure et de petites placettes où les habitants pourront se retrouver.

Les logement sont pensés pour assurer un idéal confort aux habitants. Effectivement, ils sont ouverts sur l'extérieur et parviennent à capter un maximum de lumière naturelle. Les pièces telles que la cuisine ou encore la salle de bains sont entièrement équipées et aménagées. Ceci assurant une prises en main très rapide de ces habitations.

Prestations du bien neuf

Pièce de vie :

cuisine équipée,
double vitrage isolant,
menuiserie en PVC,
chaudière individuelle au gaz à condensation,
terrasse, balcon ou loggia en guise d'extérieur,
détecteur de fumée.

Salle de bains :

radiateur sèche-serviette,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
carrelage avec faïence assorties.

Chambre :

placards.

Environnement

arrêt de bus à proximité,
commerces de proximité,
Bordeaux centre à 30 minutes,
station de tramway à 10 minutes.

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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