En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Toutes les réponses
à vos questions
Notre guide du neuf pour investir en Loi Pinel Votre guide du neuf >
Flash info

Il est encore possible de profiter des taux du dispositif Pinel avec une réduction d’impôt de 21% sous réserve d’avoir effectué une réservation avant le 31 décembre 2022.

L’acte notarié devra être régularisé avant le 31 Mars 2023

Contactez-nous
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche ▾
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

<
>
x5 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 280 000€
Retour à la liste

Appartements neufs à Bègles - réf. 5707

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 280 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2022
Plan T3
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Appartement neuf 4 pièces à partir de 385 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2022
Plan T4
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2022 à partir de 280 000€
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces 4ème trim. 2022 à partir de 385 000€
Plan T4
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 10 Logements
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située au sud-est de Bordeaux, Bègles est une commune de la métropole implantée sur la rive droite de la Garonne. Pas moins de 19 établissements scolaires peuplent la ville, dont des crèches, des écoles maternelles et primaires, des collèges et des lycées.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Bègles est implanté non loin des structures scolaires, telles que la crèche Le Carrousel et l'école maternelle Le Béquet. À pied, un arrêt de bus est situé à 15 mètres de la résidence et un cabinet médical se trouve à 1 minute.

Description de la résidence

Cette résidence intimiste propose 10 appartements neufs dont les surfaces s'étendent du 2 pièces au 4 pièces. Accompagnés de vastes terrasses et de balcons, les logements disposent aussi de places de stationnement privatives. Ce petit ensemble résidentiel se trouve au fond d'une parcelle, avec un parking attenant. Au devant est installée une ancienne chartreuse maintenant rénovée par le même constructeur.

Le mot de l'architecte

« L’esprit du projet Oxygen réside dans le respect d’un domaine et d’un lieu. Le bâtiment neuf s’inscrit ainsi dans la continuité de la maison existante et le référentiel de cette chartreuse bordelaise impose à la fois le point de départ et le lien entre les deux bâtisses. Les formes épurées et les matérialités nobles qui forment une proposition contemporaine viennent subtilement créer un style fondé sur l’histoire, comme sur le moment présent. L’intégration à l’environnement portée par un travail soigné des espaces extérieurs et par un traitement paysager opportun en fera un lieu singulier, respectueux et bucolique. Merisiers, chênes, palmiers et autres mimosas, sont ainsi rejoints par une dizaine d’arbres d’essences diverses, plantés en haie, entre le parvis de la chartreuse et la nouvelle construction. Ils délimitent deux atmosphères où l’écho des vieilles pierres abrite une petite réalisation neuve à l’esthétique épurée. Sans aucun doute un ensemble cohérent et élégant, très inspirant pour les familles qui auront la chance d’y élire domicile… »

Environnement

  • Arrêt de bus à 15 m
  • Cabinet médical à 1 min à pied
  • Crèche Le Carrousel à 1 km
  • École maternelle Le Béquet à 400 m

< Programme précédent

Programme neuf réf.5695 Carbon-Blanc

Programme suivant >

Programme neuf réf.5710 Pessac
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€ 		17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

05 35 54 82 33
Vous souhaitez
Contactez-nous