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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
10 Logements
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Visiophone
Espaces verts engazonnés
Chaudière individuelle
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Parking couvert
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L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon
Grès cérame
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Située au sud-est de Bordeaux, Bègles est une commune de la métropole implantée sur la rive droite de la Garonne. Pas moins de 19 établissements scolaires peuplent la ville, dont des crèches, des écoles maternelles et primaires, des collèges et des lycées.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Bègles est implanté non loin des structures scolaires, telles que la crèche Le Carrousel et l'école maternelle Le Béquet. À pied, un arrêt de bus est situé à 15 mètres de la résidence et un cabinet médical se trouve à 1 minute.
Description de la résidence
Cette résidence intimiste propose 10 appartements neufs dont les surfaces s'étendent du 2 pièces au 4 pièces. Accompagnés de vastes terrasses et de balcons, les logements disposent aussi de places de stationnement privatives. Ce petit ensemble résidentiel se trouve au fond d'une parcelle, avec un parking attenant. Au devant est installée une ancienne chartreuse maintenant rénovée par le même constructeur.
Le mot de l'architecte
« L’esprit du projet Oxygen réside dans le respect d’un domaine et d’un lieu. Le bâtiment neuf s’inscrit ainsi dans la continuité de la maison existante et le référentiel de cette chartreuse bordelaise impose à la fois le point de départ et le lien entre les deux bâtisses. Les formes épurées et les matérialités nobles qui forment une proposition contemporaine viennent subtilement créer un style fondé sur l’histoire, comme sur le moment présent.
L’intégration à l’environnement portée par un travail soigné des espaces extérieurs et par un traitement paysager opportun en fera un lieu singulier, respectueux et bucolique.
Merisiers, chênes, palmiers et autres mimosas, sont ainsi rejoints par une dizaine d’arbres d’essences diverses, plantés en haie, entre le parvis de la chartreuse et la nouvelle construction. Ils délimitent deux atmosphères où l’écho des vieilles pierres abrite une petite réalisation neuve à l’esthétique épurée.
Sans aucun doute un ensemble cohérent et élégant, très inspirant pour les familles qui auront la chance d’y élire domicile… »
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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