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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
5 Bâtiments
126 Logements
Parking en sous-sol
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label RE2020
Climatisation réversible
Interphone Vigik
Carrelage 80 par 80
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L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Implantée dans la commune prisée d’Anglet, cette résidence vous invite à profiter d’un art de vivre authentique, entre océan et forêt. Surnommée à la fois « ville-jardin » et « moteur économique de l’agglomération », Anglet séduit par sa diversité et son cadre naturel préservé. Avec ses 4 kilomètres de plages, ses 250 hectares de pinède et son tissu urbain animé, la ville attire familles, actifs et amoureux de la nature. Véritable trait d’union entre Bayonne et Biarritz, Anglet offre une qualité de vie rare, où chaque quartier conjugue vitalité et sérénité.
Localisation de la résidence
La résidence bénéficie d’un emplacement central, à 10 minutes à pied de la mairie et à proximité immédiate d’établissements scolaires tels que l’école Marie Mathias et le collège Endarra, tous deux accessibles en moins de 15 minutes à pied. Les familles apprécieront également la proximité de la crèche Jean Moulin et du lycée Cantau, facilement accessibles à vélo. Pour les courses du quotidien, la boulangerie Eugénie, le marché, le centre commercial BAB2 et de nombreux commerces de bouche se trouvent à 10 minutes à pied.
Les amateurs de culture et de loisirs profiteront du cinéma, du théâtre Quintaou, du parc René Borda et de la bibliothèque municipale, tous situés à proximité immédiate. L’Université de Pau et des Pays de l’Adour est également accessible en quelques minutes, faisant de Cap A Vita une adresse idéale pour étudiants et jeunes actifs.
Description de la résidence
Conçue comme un véritable hymne à l’élégance contemporaine, cette résidence neuve à Anglet se distingue par son architecture raffinée, en communion avec l’environnement urbain et végétal d’Anglet. Les bâtiments, organisés autour d’un parc central et répartis sur cinq îlots, affichent des lignes épurées et des matériaux nobles : menuiseries en aluminium brun foncé, habillages en pierre de Bidache, volets déclinés en blanc ou marron foncé selon leur exposition. Les garde-corps alternent entre panneaux de verre transparent et jardinières métalliques fleuries, créant une harmonie visuelle avec la végétation environnante. Chaque appartement, du studio au 5 pièces, dispose d’une terrasse, d’une loggia ou d’un jardin privatif, prolongeant les espaces de vie vers l’extérieur et maximisant la lumière naturelle.
La résidence propose des prestations haut de gamme : climatisation réversible, parquet dans les chambres, carrelage grand format, cuisine équipée, volets roulants électriques.... La sécurité est assurée par visiophone, portail télécommandé et parking en sous-sol, libérant l’espace extérieur pour les piétons et les espaces verts. Le jardin suspendu, le parc central et les allées arborées constituent le cœur paysager du projet, offrant un cadre de vie serein et durable. Conforme à la norme RE2020, Cap A Vita garantit une performance énergétique optimale grâce à une isolation renforcée, une pompe à chaleur et une gestion intelligente du chauffage. Ce programme répond aux attentes des familles, des investisseurs et de tous ceux qui recherchent un habitat pérenne et valorisant.
Environnement
Arrêt de bus (Mairie d’Anglet), à 10 minutes à pied
Gare de Bayonne, à 12 minutes en voiture
Aéroport de Biarritz-Pays Basque, à 12 minutes en voiture
Gare de Biarritz, à 15 minutes en voiture
Plages d’Anglet, à moins de 10 minutes
Golf de Chiberta, parc écologique Izadia, forêt d’Anglet à proximité immédiate
Marché, halles, restaurants, cafés, pharmacies et commerces accessibles à pied
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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