*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Calculez votre réduction d'impôts 2025
Calculez votre rentabilité locative brute
Simulateur mis à jour en février 2025
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?
Contactez-nous
pour plus d'informations.
Voir
Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
10 Logements
Parking aérien
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Label RE2020
Chauffage électrique
Interphone Vigik
Voir
L'équipement du logement
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Implantée entre Biarritz et Bayonne, Anglet séduit par son cadre de vie rare, entre océan et nature préservée. Réputée pour ses plages de sable fin et ses nombreux espaces verts, la commune offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Les habitants profitent de 4,5 kilomètres de littoral, de 11 plages surveillées et de vastes forêts comme Chiberta et Pignada, idéales pour les promenades, le sport ou la détente. Anglet se distingue aussi par son engagement écologique, avec le Parc Écologique Izadia, véritable havre de biodiversité, et un réseau étendu de pistes cyclables facilitant les déplacements doux au quotidien.
Localisation de la résidence
La résidence jouit d’une situation privilégiée dans un quartier résidentiel et calme, à quelques pas des écoles, commerces de proximité et services essentiels. L’école primaire et maternelle Edouard-Herriot est accessible en 13 minutes à pied, simplifiant le quotidien des familles. À moins de 10 minutes de marche, vous trouverez boulangeries artisanales comme la Maison Pommiers, ainsi qu’un supermarché Carrefour Express.
Les espaces verts, tels que le parc PariNature, sont à portée de main pour profiter de la nature. Côté mobilité, l’aéroport de Biarritz se rejoint en 11 minutes à vélo, la gare de Bayonne en 15 minutes en voiture, et plusieurs arrêts de bus et tram-bus se situent à proximité immédiate. Les marchés locaux, restaurants, centres de bien-être et plages emblématiques de la Côte Basque complètent un cadre de vie à la fois pratique et privilégié.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Anglet arbore une architecture raffinée, qui revisite l’esthétique basque à travers des lignes contemporaines et des matériaux nobles. Les façades claires, ponctuées de balcons et de terrasses en bois, dialoguent harmonieusement avec la végétation environnante. Les logements, baignés de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, offrent des espaces généreux et ouverts sur l’extérieur : balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les typologies. Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, esthétisme et modernité.
Les prestations intérieures témoignent d’un haut niveau d’exigence : parquet dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces de vie, cuisines équipées, salles de bains aménagées, placards intégrés. Le bien-être est assuré par des équipements de dernière génération, tels que des systèmes de chauffage par pompe à chaleur ou chaudière à condensation individuelle selon les logements, et volets roulants motorisés centralisés. La sécurité est optimale grâce à un système d’accès Vigik, visiophone et serrures multipoints. Les résidents bénéficient de garages boxés et local à vélos, ainsi que d’espaces verts paysagers invitant à la détente.
Le mot de l’architecte, Miguel Montouro, illustre l’esprit du projet : « C'est est un lieu où l’architecture se fait poésie, où chaque élément raconte une histoire de raffinement et de sérénité. Les volumes intérieurs, baignés de lumière, offrent un cadre de vie exceptionnel, où la tradition basque rencontre l’innovation contemporaine. »
Environnement
Gare de Biarritz à 8 minutes en voiture
Aéroport de Biarritz à 11 minutes à vélo
Arrêt de bus Avenue de Biarritz à 3 minutes à pied
Marché de Quintaou, centre commercial, restaurants, plages, espaces de fitness et spa à proximité
Parc Écologique Izadia, forêts de Chiberta et du Pignada, centres sportifs et culturels accessibles rapidement
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?