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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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Quartier résidentiel, à 15 min à vélo de la plage
  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 4ème trim. 2026
À partir de 350 000 €
Et un prix moyen de 7 812 €/m²
Ce programme vous intéresse ?
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Maisons neuves et appartements neufs à Anglet - réf. 7783

Quartier résidentiel, à 15 min à vélo de la plage
Livraison 4ème trim. 2026
À partir de 350 000 €
Et un prix moyen de 7 812 €/m²
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 1er novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 350 000 € de 40.68 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A12
TVA 20%
350 000 €
40.48 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A12
40.48 m²
1er étage
TVA 20%
350 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 460 000 € de 60.29 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A03
TVA 20%
460 000 €
60.35 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A03
60.35 m²
RDC
TVA 20%
460 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 720 000 € de 100.42 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A21
TVA 20%
1 100 000 €
100.18 m²
2ème
-
  • Balcon
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A21
100.18 m²
2ème étage
TVA 20%
1 100 000 €
Surface annexe
  • Balcon
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Maisons neuves 5 pièces* à partir de 970 000 € de 119 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
Lorea
TVA 20%
970 000 €
119.02 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot Lorea
119.02 m²
RDC
TVA 20%
970 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Maisons neuves et appartements neufs à vendre Bordeaux à partir de 350 000€ - à Anglet - Programme Ecrin du Moura

La résidence & son environnement

Implantée entre Biarritz et Bayonne, Anglet séduit par son cadre de vie rare, entre océan et nature préservée. Réputée pour ses plages de sable fin et ses nombreux espaces verts, la commune offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Les habitants profitent de 4,5 kilomètres de littoral, de 11 plages surveillées et de vastes forêts comme Chiberta et Pignada, idéales pour les promenades, le sport ou la détente. Anglet se distingue aussi par son engagement écologique, avec le Parc Écologique Izadia, véritable havre de biodiversité, et un réseau étendu de pistes cyclables facilitant les déplacements doux au quotidien.

Localisation de la résidence

La résidence jouit d’une situation privilégiée dans un quartier résidentiel et calme, à quelques pas des écoles, commerces de proximité et services essentiels. L’école primaire et maternelle Edouard-Herriot est accessible en 13 minutes à pied, simplifiant le quotidien des familles. À moins de 10 minutes de marche, vous trouverez boulangeries artisanales comme la Maison Pommiers, ainsi qu’un supermarché Carrefour Express.

Les espaces verts, tels que le parc PariNature, sont à portée de main pour profiter de la nature. Côté mobilité, l’aéroport de Biarritz se rejoint en 11 minutes à vélo, la gare de Bayonne en 15 minutes en voiture, et plusieurs arrêts de bus et tram-bus se situent à proximité immédiate. Les marchés locaux, restaurants, centres de bien-être et plages emblématiques de la Côte Basque complètent un cadre de vie à la fois pratique et privilégié.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Anglet arbore une architecture raffinée, qui revisite l’esthétique basque à travers des lignes contemporaines et des matériaux nobles. Les façades claires, ponctuées de balcons et de terrasses en bois, dialoguent harmonieusement avec la végétation environnante. Les logements, baignés de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, offrent des espaces généreux et ouverts sur l’extérieur : balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les typologies. Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, esthétisme et modernité.

Les prestations intérieures témoignent d’un haut niveau d’exigence : parquet dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces de vie, cuisines équipées, salles de bains aménagées, placards intégrés. Le bien-être est assuré par des équipements de dernière génération, tels que des systèmes de chauffage par pompe à chaleur ou chaudière à condensation individuelle selon les logements, et volets roulants motorisés centralisés. La sécurité est optimale grâce à un système d’accès Vigik, visiophone et serrures multipoints. Les résidents bénéficient de garages boxés et local à vélos, ainsi que d’espaces verts paysagers invitant à la détente.

Le mot de l’architecte, Miguel Montouro, illustre l’esprit du projet : « C'est est un lieu où l’architecture se fait poésie, où chaque élément raconte une histoire de raffinement et de sérénité. Les volumes intérieurs, baignés de lumière, offrent un cadre de vie exceptionnel, où la tradition basque rencontre l’innovation contemporaine. »

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Garage
    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 60 par 60
    • Carrelage pièces de vie
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Chauffage électrique
    • Pompe à chaleur
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • Gare de Biarritz à 8 minutes en voiture
  • Aéroport de Biarritz à 11 minutes à vélo
  • Arrêt de bus Avenue de Biarritz à 3 minutes à pied
  • Marché de Quintaou, centre commercial, restaurants, plages, espaces de fitness et spa à proximité
  • Parc Écologique Izadia, forêts de Chiberta et du Pignada, centres sportifs et culturels accessibles rapidement
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Juillet 2025
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    Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 13 Mai 2025
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    Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Mai 2025
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    Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Avril 2025
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    Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Mars 2025
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    Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Mars 2025

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