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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2026

À partir de 350 000€

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Maisons neuves et appartements neufs à Anglet - réf. 7783
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

350 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

460 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

720 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Maisons neuves 5 pièces

À partir de

970 000€

Livraison 4T 2026

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
10 Logements
Parking aérien
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Label RE2020
Chauffage électrique
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Implantée entre Biarritz et Bayonne, Anglet séduit par son cadre de vie rare, entre océan et nature préservée. Réputée pour ses plages de sable fin et ses nombreux espaces verts, la commune offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Les habitants profitent de 4,5 kilomètres de littoral, de 11 plages surveillées et de vastes forêts comme Chiberta et Pignada, idéales pour les promenades, le sport ou la détente. Anglet se distingue aussi par son engagement écologique, avec le Parc Écologique Izadia, véritable havre de biodiversité, et un réseau étendu de pistes cyclables facilitant les déplacements doux au quotidien.

Localisation de la résidence

La résidence jouit d’une situation privilégiée dans un quartier résidentiel et calme, à quelques pas des écoles, commerces de proximité et services essentiels. L’école primaire et maternelle Edouard-Herriot est accessible en 13 minutes à pied, simplifiant le quotidien des familles. À moins de 10 minutes de marche, vous trouverez boulangeries artisanales comme la Maison Pommiers, ainsi qu’un supermarché Carrefour Express.

Les espaces verts, tels que le parc PariNature, sont à portée de main pour profiter de la nature. Côté mobilité, l’aéroport de Biarritz se rejoint en 11 minutes à vélo, la gare de Bayonne en 15 minutes en voiture, et plusieurs arrêts de bus et tram-bus se situent à proximité immédiate. Les marchés locaux, restaurants, centres de bien-être et plages emblématiques de la Côte Basque complètent un cadre de vie à la fois pratique et privilégié.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Anglet arbore une architecture raffinée, qui revisite l’esthétique basque à travers des lignes contemporaines et des matériaux nobles. Les façades claires, ponctuées de balcons et de terrasses en bois, dialoguent harmonieusement avec la végétation environnante. Les logements, baignés de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, offrent des espaces généreux et ouverts sur l’extérieur : balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les typologies. Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, esthétisme et modernité.

Les prestations intérieures témoignent d’un haut niveau d’exigence : parquet dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces de vie, cuisines équipées, salles de bains aménagées, placards intégrés. Le bien-être est assuré par des équipements de dernière génération, tels que des systèmes de chauffage par pompe à chaleur ou chaudière à condensation individuelle selon les logements, et volets roulants motorisés centralisés. La sécurité est optimale grâce à un système d’accès Vigik, visiophone et serrures multipoints. Les résidents bénéficient de garages boxés et local à vélos, ainsi que d’espaces verts paysagers invitant à la détente.

Le mot de l’architecte, Miguel Montouro, illustre l’esprit du projet : « C'est est un lieu où l’architecture se fait poésie, où chaque élément raconte une histoire de raffinement et de sérénité. Les volumes intérieurs, baignés de lumière, offrent un cadre de vie exceptionnel, où la tradition basque rencontre l’innovation contemporaine. »

Environnement

Gare de Biarritz à 8 minutes en voiture
Aéroport de Biarritz à 11 minutes à vélo
Arrêt de bus Avenue de Biarritz à 3 minutes à pied
Marché de Quintaou, centre commercial, restaurants, plages, espaces de fitness et spa à proximité
Parc Écologique Izadia, forêts de Chiberta et du Pignada, centres sportifs et culturels accessibles rapidement

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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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