*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Implantée entre Biarritz et Bayonne, Anglet séduit par son cadre de vie rare, entre océan et nature préservée. Réputée pour ses plages de sable fin et ses nombreux espaces verts, la commune offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Les habitants profitent de 4,5 kilomètres de littoral, de 11 plages surveillées et de vastes forêts comme Chiberta et Pignada, idéales pour les promenades, le sport ou la détente. Anglet se distingue aussi par son engagement écologique, avec le Parc Écologique Izadia, véritable havre de biodiversité, et un réseau étendu de pistes cyclables facilitant les déplacements doux au quotidien.
Localisation de la résidence
La résidence jouit d’une situation privilégiée dans un quartier résidentiel et calme, à quelques pas des écoles, commerces de proximité et services essentiels. L’école primaire et maternelle Edouard-Herriot est accessible en 13 minutes à pied, simplifiant le quotidien des familles. À moins de 10 minutes de marche, vous trouverez boulangeries artisanales comme la Maison Pommiers, ainsi qu’un supermarché Carrefour Express.
Les espaces verts, tels que le parc PariNature, sont à portée de main pour profiter de la nature. Côté mobilité, l’aéroport de Biarritz se rejoint en 11 minutes à vélo, la gare de Bayonne en 15 minutes en voiture, et plusieurs arrêts de bus et tram-bus se situent à proximité immédiate. Les marchés locaux, restaurants, centres de bien-être et plages emblématiques de la Côte Basque complètent un cadre de vie à la fois pratique et privilégié.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Anglet arbore une architecture raffinée, qui revisite l’esthétique basque à travers des lignes contemporaines et des matériaux nobles. Les façades claires, ponctuées de balcons et de terrasses en bois, dialoguent harmonieusement avec la végétation environnante. Les logements, baignés de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, offrent des espaces généreux et ouverts sur l’extérieur : balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les typologies. Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, esthétisme et modernité.
Les prestations intérieures témoignent d’un haut niveau d’exigence : parquet dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces de vie, cuisines équipées, salles de bains aménagées, placards intégrés. Le bien-être est assuré par des équipements de dernière génération, tels que des systèmes de chauffage par pompe à chaleur ou chaudière à condensation individuelle selon les logements, et volets roulants motorisés centralisés. La sécurité est optimale grâce à un système d’accès Vigik, visiophone et serrures multipoints. Les résidents bénéficient de garages boxés et local à vélos, ainsi que d’espaces verts paysagers invitant à la détente.
Le mot de l’architecte, Miguel Montouro, illustre l’esprit du projet : « C'est est un lieu où l’architecture se fait poésie, où chaque élément raconte une histoire de raffinement et de sérénité. Les volumes intérieurs, baignés de lumière, offrent un cadre de vie exceptionnel, où la tradition basque rencontre l’innovation contemporaine. »
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Garage
Local à vélos
Parking aérien
Portail télécommandé
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 60 par 60
Carrelage pièces de vie
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Chauffage électrique
Pompe à chaleur
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
Gare de Biarritz à 8 minutes en voiture
Aéroport de Biarritz à 11 minutes à vélo
Arrêt de bus Avenue de Biarritz à 3 minutes à pied
Marché de Quintaou, centre commercial, restaurants, plages, espaces de fitness et spa à proximité
Parc Écologique Izadia, forêts de Chiberta et du Pignada, centres sportifs et culturels accessibles rapidement
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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05 35 54 82 33
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Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !
5/5
G. P. | le 3 Juillet 2025
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !
5/5
Lola M. | le 4 Juin 2025
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.
5/5
Sylvain A. | le 13 Mai 2025
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!
5/5
Jordan L. | le 2 Mai 2025
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂
5/5
Ines B. | le 18 Avril 2025
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.
5/5
Loïc R. | le 4 Mars 2025
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina