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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 390 000€

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Appartements neufs à Anglet - réf. 7111
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

390 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

565 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
12 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Label RE2020
Climatisation réversible
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Anglet est une commune dynamique et attrayante, située à proximité de grandes métropoles telles que Biarritz et Bayonne. Elle offre un cadre de vie agréable entre terre et mer, avec ses 250 hectares de forêt, ses plages, et les nombreuses commodités à disposition des habitants. La résidence, située en plein cœur de cette commune que l’on surnomme la “petite Californie”, promet un cadre de vie exceptionnel.

Localisation de la résidence

La Villa Joia bénéficie d'une localisation privilégiée. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants et écoles. Par exemple, la Boulangerie Soarès, le restaurant La Bodega El Rocio et la célèbre Halle des 5 Cantons sont à seulement 11 minutes à pied. Pour les familles, l'école primaire et maternelle Edouard-Herriot est à 18 minutes à pied. De plus, pour les amateurs de sport, la salle de sport Gym Gochoa est à 13 minutes à pied. Sans oublier que la plage de la chambre d’amour ne se trouve qu’à 9 minutes de vélo.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Anglet est une résidence de haut standing composée de 12 lots, prenant place dans un bâtiment intimiste en R+1. Elle propose des appartements neufs de type T2 et T3, avec des surfaces allant de 46.66 m² à 62.83 m². Les prix varient entre 390000 € et 565000 €. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2024.

La résidence prend place au sein d’un parc arboré remarquable afin d’assurer un maximum d’intimité et de sérénité à ses résidents. Elle dispose également d’espaces de stationnement pour les résidents, situés en sous-sol et accessibles via un portail télécommandé. Un local à vélos est également présent. L’accès piéton est sécurisé par un digicode, un visiophone et un système Vigik, et l’ensemble de la résidence est clôturé. La résidence est labellisée RE2020, garantie de haute performance énergétique et de factures d’énergie maîtrisées au quotidien, et est équipée d’un ascenseur.

La température des logements est gérée par un système de climatisation réversible avec pompe à chaleur, ajustable grâce à un thermostat d’ambiance. Les salles de bain sont entièrement meublées, avec parois de douche, sèche-serviettes, faïence toute hauteur et WC suspendus. Du parquet habille le sol des pièces de vie et des chambres pour un maximum d’élégance, et les fenêtres sont dotées de volets roulants électriques pour davantage de confort au quotidien. Chaque appartement dispose de son propre espace extérieur privatif, qui peut être un jardin avec terrasse en bois et point d’eau, ou bien une grande terrasse couverte en étage.

Environnement

Bureau de poste à 12 minutes à pied
Pharmacie à 13 minutes à pied
Halle des 5 Cantons 11 minutes à pied
École à 18 minutes à pied
Plage de la chambre d’amour à 9 minutes de marche

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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