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Appartements neufs à Andernos-les-Bains - réf. 7428
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

355 000€

Livraison 4T 2024

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
15 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
BBC
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Carrelage 45 par 45
Grès cérame
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Implantée à Andernos-les-Bains, cette résidence offre un cadre de vie serein et agréable. Cette charmante commune , située à proximité du bassin d'Arcachon, est réputée pour son environnement naturel privilégié. À seulement 45 minutes de Bordeaux, Andernos-les-Bains combine les avantages d'une petite ville avec la proximité d'une grande métropole.

Localisation de la résidence

Cette résidence neuve à Andernos-les-Bains est idéalement située à quelques pas de nombreux services et commodités. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire Jules Ferry, accessible en 5 minutes à pied. Les amoureux de la nature et les enfants pourront profiter du Parc du Broustic et de son aire de jeux, situés à seulement 5 minutes de marche.

Pour vos courses quotidiennes, il y a un supermarché Netto à 5 minutes à pied et un Intermarché à 14 minutes. Les amateurs de culture pourront visiter le Petit musée de l'huître, à 10 minutes de marche, ou se rendre à la médiathèque en seulement 5 minutes. La plage de la Jetée et le Port Ostréicole d'Andernos sont également à 10 petites minutes de marche, offrant des promenades les pieds dans le sable et des dégustations d'huîtres.

Description de la résidence

La résidence se distingue par son architecture élégante et lumineuse, avec des façades de style Arcachonnais. Les abords paysagés et les jardins privatifs arborés ajoutent au charme de ce programme intimiste, parfaitement intégré dans le paysage balnéaire d'Andernos-les-Bains. Les logements, allant du T2 au T4, disposent de terrasses en bois et de jardins privatifs, offrant un espace extérieur agréable. Le stationnement est prévu en plein air, avec des parkings privatifs et des espaces pour vélos, facilitant l'accès pour les résidents.

Les prestations de la résidence incluent des équipements de haute qualité tels que des volets roulants électriques, des chaudières à condensation et une isolation thermique renforcée. Les espaces verts paysagers et le local à vélos ajoutent au confort et à la praticité du quotidien. La résidence est également équipée d'un visiophone et d'un portail télécommandé pour assurer la sécurité des résidents. Les appartements sont dotés de parquet dans les chambres et les pièces de vie, de salles de bain entièrement aménagées avec faïence toute hauteur, et de placards pré-équipés. Les terrasses en bois et les jardins privatifs offrent un cadre de vie agréable et convivial.

Environnement

Plage et port ostréicole, 10 minutes à pied
Cinéma, 5 minutes à pied
Commerces, 2 minutes à pied
Station de bus Andernos Centre, 5 minutes à pied
Gare de Bordeaux-Saint-Jean, 55 minutes en voiture
Aéroport de Bordeaux-Mérignac, 35 minutes en voiture

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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