3 photos

Retour

Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 355 000€

📞Être rappelé par un conseiller

Retour à la liste

Appartements neufs à Andernos-les-Bains - réf. 7428

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

355 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

Loyer Pinel
Réduction d'impôt
Rentabilité locative
Zone Pinel

Calculez votre loyer Pinel maximal

Simulateur mis à jour le 05-07-2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts Pinel 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour le 05-07-2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.

Voir

Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
15 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
BBC
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie

Voir

L'équipement du logement

Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Carrelage 45 par 45
Grès cérame
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Implantée à Andernos-les-Bains, cette résidence offre un cadre de vie serein et agréable. Cette charmante commune , située à proximité du bassin d'Arcachon, est réputée pour son environnement naturel privilégié. À seulement 45 minutes de Bordeaux, Andernos-les-Bains combine les avantages d'une petite ville avec la proximité d'une grande métropole.

Localisation de la résidence

Cette résidence neuve à Andernos-les-Bains est idéalement située à quelques pas de nombreux services et commodités. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire Jules Ferry, accessible en 5 minutes à pied. Les amoureux de la nature et les enfants pourront profiter du Parc du Broustic et de son aire de jeux, situés à seulement 5 minutes de marche.

Pour vos courses quotidiennes, il y a un supermarché Netto à 5 minutes à pied et un Intermarché à 14 minutes. Les amateurs de culture pourront visiter le Petit musée de l'huître, à 10 minutes de marche, ou se rendre à la médiathèque en seulement 5 minutes. La plage de la Jetée et le Port Ostréicole d'Andernos sont également à 10 petites minutes de marche, offrant des promenades les pieds dans le sable et des dégustations d'huîtres.

Description de la résidence

La résidence se distingue par son architecture élégante et lumineuse, avec des façades de style Arcachonnais. Les abords paysagés et les jardins privatifs arborés ajoutent au charme de ce programme intimiste, parfaitement intégré dans le paysage balnéaire d'Andernos-les-Bains. Les logements, allant du T2 au T4, disposent de terrasses en bois et de jardins privatifs, offrant un espace extérieur agréable. Le stationnement est prévu en plein air, avec des parkings privatifs et des espaces pour vélos, facilitant l'accès pour les résidents.

Les prestations de la résidence incluent des équipements de haute qualité tels que des volets roulants électriques, des chaudières à condensation et une isolation thermique renforcée. Les espaces verts paysagers et le local à vélos ajoutent au confort et à la praticité du quotidien. La résidence est également équipée d'un visiophone et d'un portail télécommandé pour assurer la sécurité des résidents. Les appartements sont dotés de parquet dans les chambres et les pièces de vie, de salles de bain entièrement aménagées avec faïence toute hauteur, et de placards pré-équipés. Les terrasses en bois et les jardins privatifs offrent un cadre de vie agréable et convivial.

Environnement

Plage et port ostréicole, 10 minutes à pied
Cinéma, 5 minutes à pied
Commerces, 2 minutes à pied
Station de bus Andernos Centre, 5 minutes à pied
Gare de Bordeaux-Saint-Jean, 55 minutes en voiture
Aéroport de Bordeaux-Mérignac, 35 minutes en voiture

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.7426 Gujan-Mestras

Programme suivant >

Programme neuf réf.7430 Andernos-les-Bains

Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos conseillers vous répondent sous 24h

Habiter Investir

En cochant cette case, j’accepte de recevoir des conseils personnalisés de la part de bordeauximmo9.com conformément à la politique de confidentialité J’ai la possibilité de modifier et de supprimer les données collectées en écrivant à [email protected].