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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 275 000€
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Maisons neuves et appartements neufs à Andernos-les-Bains - réf. 6736

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
275 000€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
370 000€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 4 pièces
À partir de
470 000€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 28 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Carrelage 40 par 40 Carrelage 40 par 40
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Andernos-les-Bains prend place dans un quartier résidentiel à 10 minutes en vélo du cœur de ville.

Les écoles, le collège et le lycée sont accessibles en 7 minutes en vélo. Pour se rendre dans différents endroits d’Andernos-les-Bains, vous pouvez utiliser le réseau de bus. L’arrêt le plus proche se trouve à 15 minutes à pied.

Habiter dans cette résidence vous promet de beaux moments de détente. En effet, elle est située à 10 minutes en vélo de la plage et du port ostréicole.

Au niveau de l’emploi, la société qui recrute le plus autour de votre résidence est Smurfit Kappa Cellulose du Pin avec 450 employés à Biganos (31 minutes en voiture).

Description de la résidence

Cette résidence est un ensemble de 24 maisons individuelles de type 4 et 4 appartements neufs T2 ou T3. Leurs superficies vont de 83 à 90 m². Chacune dispose d’un jardin (de 220 à 537 m²) et de 2 places de stationnement privatives.

Les maisons sont disposées à l’identique : 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 terrasse et 1 pièce à vivre en rez-de-jardin. A l’étage, il y a 2 chambres, 1 salle d’eau et 1 WC. Les pièces sont fonctionnelles, lumineuses et disposent de placards aménagés. Elles sont dotées de prestations de qualité : huisseries en aluminium, volets roulants électriques, parquet dans les chambres, etc.

L’architecture, d’inspiration locale, s’intègre parfaitement à l’environnement naturel. Elle est une parfaite alliance entre tradition et modernité. L’espace extérieur a été aménagé pour créer des moments de détente et pour faire de cette résidence un écrin de verdure.

Environnement

    • Gare de Facture Biganos : à 32 minutes en voiture
    • Aéroport de Bordeaux-Mérignac : à 35 minutes en voiture
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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