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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2022
À partir de 247 000€

Appartements neufs à Pessac - réf. 5778

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 247 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 4 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 21 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Vidéosurveillance Vidéosurveillance
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 40 par 40 Carrelage 40 par 40
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Pessac est 3ème ville de Gironde. Dynamique et étudiante, elle profite de plusieurs parcs d'activités : Canteranne, Magellan, Bioparc, Europarc, etc. L'offre universitaire est plurielle au sein de la commune, lui conférant une population jeune.

Placée au sud-ouest de Bordeaux, la commune de Pessac est également parfaitement pourvue en infrastructures éducatives avec 39 établissements scolaires, dont 20 écoles maternelles, 15 écoles primaires, 5 collèges et 2 lycées.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Pessac est implanté dans le quartier du Monteil, tout près du centre-ville. Un arrêt de bus est à seulement 1 min à pied, tandis que l'école primaire Jacques Cartier est à 950 mètres.

Description de la résidence

La résidence se décompose ainsi :

  • 9 appartements de 2 pièces
  • 5 appartements de 3 pièces
  • 7 appartements de 4 pièces en duplex

L'ensemble de ces logements est réparti sur 3 étages avec de beaux espaces extérieurs tels que des balcons ou des jardins.

Entourée d'un jardin arboré, la résidence est à proximité de nombreuses commodités.

Environnement

  • Bordeaux-centre à 20 min
  • Aéroport de Mérignac à 10 min
  • Ligne de tram B Pessac France Alouette à 1,2 km
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

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Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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