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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
16 Logements
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Visiophone
Digicode
Chaudière individuelle
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L'équipement du logement
Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Miroir sur vasque
Peinture lisse
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès cérame
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Martignas-sur-Jalle est une commune de l’aire urbaine de Bordeaux et se trouve à proximité du terroir viticole de Pessac-Léognan (AOC). Partie prenante du Pays des Graves et des Landes de Cernès, elle comprend un patrimoine naturel exceptionnel. Idéalement située à 18 kilomètres de Bordeaux et à seulement 1 heure du bassin d’Arcachon.
Localisation de la résidence
C’est au cœur d’un quartier résidentiel de Martignas-sur-Jalle que sera édifiée cette nouvelle résidence. Pavillonnaire, on y retrouve des petites maisons avec jardins et depuis quelques temps, des résidences aux façades plus modernes. Entouré de verdure, le complexe profitera de nombreux espaces de respiration et sera en contact direct avec la nature. Proche du centre-ville, la zone commerciale d’Intermarché de la commune est à seulement 3 minutes en voiture. Desservie par les transports en commun, le premier arrêt de bus est à 87 mètres au pied de la résidence.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Martignas-sur-Jalle est composé de 16 appartements dont la gamme s’étend du 2 au 4 pièces. Érigée en R+1, la résidence s’articule en deux bâtiments et propose des places de parking aériennes.
En intérieur, les résidents pourront profiter de pièces à vivre agencées avec soin prolongées par des balcons ou des terrasses. Un beau panel de prestations y est proposé pour un confort moderne : cuisines aménagées, salles d’eau et de bains équipées, placards aménagés, revêtements de qualité (carrelage, parquet stratifié et peinture lisse) et espaces verts paysagers.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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