En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
outils
Démarrer votre recherche
< Retour
à la carte
< Retour
à la liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

x3 Voir la galerie
< Retour à la liste
Ajouter aux favoris

Appartements neufs à Lormont - réf. 5628

L'essentiel du programme

L'essentiel du programme

Prix à partir de 182 500€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
  • T4
48
Logements
Livraison
4ème trim. 2023
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 182 500€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces à partir de 245 500€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces à partir de 299 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 4ème trim. 2023 à partir de 182 500€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2023 à partir de 245 500€
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces 4ème trim. 2023 à partir de 299 000€
Plan T4
Voir le plan

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 48 Logements
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert

L'équipement du logement

  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Accolée au quartier Bastide-Brazza à Bordeaux, la commune de Lormont dévoile un potentiel idéal. Dotée espaces verts, bordée par la Garonne, reliée à la ville par le pont d’Aquitaine et abritant commerces et infrastructures publics : elle est un parfait compromis entre ville et périphérie ! La commune est également reliée à Bordeaux par le tramway.

Localisation de la résidence

Véritable balcon sur la Garonne, la résidence est idéalement située, ayant ainsi une vue imprenable sur le quartier Bacalan, en rive gauche. Attenante au parc de l’Ermitage Sainte-Catherine, c’est au cœur d’une adresse calme que sera édifiée cette résidence, à seulement 140 mètres d’un arrêt de bus. Très résidentiel, il est toutefois possible de rejoindre les services et commerces de la commune à moindre distance. En effet, un supermarché se trouve à 6 minutes en voiture et plusieurs groupes scolaires se placent à proximité.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Lormont est composé de 48 appartements allant du 2 au 5 pièces ouverts sur des espaces extérieurs types loggias et terrasses.

Offrant de belles prestations, les résidents pourront y trouver un confort moderne et de belles surfaces à vivre. Lumineux, chaque logement est doté d’une salle de bains équipée avec meuble vasque et radiateur sèche-serviettes. Ils comprennent également des espaces de rangement pour un lieu de vie optimisé. Pratique, le stationnement y est possible grâce à un parking ainsi qu’un local à vélos.

Environnement

  • arrêt de bus à 140 mètres,
  • supermarché à 2,7 kilomètres,
  • groupe scolaire à 3,5 kilomètres,
  • Parc de l’Ermitage à quelques mètres à pied.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et profitez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez