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Appartements neufs à Lormont - réf. 5415

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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

156 145€

Livraison 3T 2020

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

205 900€

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Zoom sur la résidence

4 Bâtiments
96 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
BBC
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Salle de sport

Voir

L'équipement du logement

Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située sur la rive droite de la Garonne, la ville de Lormont offre à ses habitants un quotidien des plus agréables. Elle dispose de toutes les commodités utiles et de nombreux commerces et services. Elle est également desservie par les transports en commun. Le Parc de l’Ermitage Sainte Catherine qui s’étale sur plus de 400 hectares, apporte une bouffée d’air frais à la ville !

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Lormont, prend place dans un quartier résidentiel, et calme. Les commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, se trouvent à proximité. Il est possible de rejoindre le centre de Bordeaux en 20 minutes. Le Parc de l’Ermitage propice à la détente et à la découverte est à 3 kilomètres. La résidence fait face à un parc boisé, et préservé.

Description de la résidence

La résidence propose 96 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur 4 bâtiments. Les logements chaleureux bénéficient pour la plupart, de double, triple, ou quadruple orientations. Tous les appartements disposent de loggias ou de terrasses.

La résidence prend place en bordure d’un bois préservé et dispose également d’un cœur d’ilot végétal avec des assises confortables et des chemins.

L’architecture est moderne et épurée. Les loggias en formes de boites légères disposées en quinconce donnent du rythme à l’ensemble.

Prestations du bien neuf

Piece à vivre :

Peinture lisse blanche sur les murs et les plafonds
Cuisine meublée et équipée (hotte, plaque vitrocéramique)
Lame bois pour les terrasses
Larges baies vitrées

Salle de bains :

Faïence toute hauteur

Chambre :

Suite parentale
Placard aménagé avec penderie et étagères

Environnement

Parc boisé, préservé, face à la résidence
École maternelle et crèche à moins de 550 mètres
Collège à 750 mètres, Lycée à 400 mètres
Supermarché à 500 mètres, Centre commercial Rive Droite à 1,2 kilomètres
Arrêt de bus à 280 mètres
Tramway à 950 mètres

Le mot de l’architecte :

D’une volumétrie simple et élégante, les plots de hauteurs différentes sont disposés et orientés de manière à maximiser les vues et l’ouverture sur le paysage tout en conservant un cœur végétalisé généreux. Ce cœur d’îlot très végétal est la prolongation du parc de Fontbelleau au centre du projet. La singularité architecturale du projet réside dans la mise en place de loggias disposées en quinconce, à la manière de boites rapportées. Ces volumes offrent un espace extérieur généreux à chaque appartement et ils participent à la mise en rythme des façades.

Ce projet de 96 logements allie sobriété et élégance. Les matériaux sont de qualité, les appartements sont très agréables et accompagnés d’un traitement paysager qui prolonge le parc dans la résidence.

Lanoire & Courrian

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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