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À partir de 268 000€

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Appartements neufs à Lormont - réf. 5310

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

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Appartement neuf 3 pièces à partir de 268 000€

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Appartement neuf 4 pièces à partir de 312 000€

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
41 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenceur
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur

L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 40 par 40
Grès émaillé
Cave
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Inscrite dans l’agglomération de Bordeaux Métropole, Lormont réunit 23 538 habitants et jouit d’une belle attractivité, autant par son dynamisme économique que sa proximité avec la ville de Bordeaux. Étendue sur 735 hectares, elle regroupe 6 quartiers distincts aux identités différentes. La commune est le théâtre de nombreux projets de réaménagements urbains et notamment depuis plusieurs années ce qui a augmenté son offre immobilière. Prisée pour sa qualité de vie, de plus en plus de Bordelais s’y installent.

Localisation de la résidence

Entre le quartier La Gardette et La Ramade, cette résidence est à proximité idéale des commodités urbaines nécessaires. En effet, celle-ci vient s’installer à une adresse où coexistent commerces, pharmacies, enseignes de restauration rapide et groupes scolaires. L’arrêt de tramway Lauriers se trouve à 300 mètres à pieds et permet de rejoindre le cœur historique de Bordeaux en 30 minutes. Par ailleurs, le centre commercial Rive Droite est accessible en seulement 5 minutes en voiture depuis la résidence.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Lormont abrite 41 logements neufs du 1 au 5 pièces. Ce complexe immobilier composé de 3 bâtiments affichent une architecture moderne et prend ses quartiers à quelques pas du Vieux Lormont.

Dotée de nombreuses prestations, les résidents pourront profiter de places de stationnement en sous-sol privées et sécurisées. La résidence est sécurisée et se munit d’un jardin paysager commun en extérieur. Dans les intérieurs, de beaux séjours lumineux sont vêtus de carrelage élégant en 45x45 et les salles de bains sont aménagées et fonctionnelles. Enfin, pour les appartements en rez-de-chaussée, les occupants pourront profiter de jardins privatifs.

Environnement

supermarché à 500 mètres,
arrêt de tramway à 300 mètres ,
groupe scolaire à 450 mètres,
Parc de l’Ermitage Sainte-Catherine à 2 kilomètres.

Simulation d'un projet Pinel

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	Dépenses	Recettes
Mensualité	-980€/mois
Economie d'impôt		Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu		+538€/mois
Charges*	-150€/mois
Effort d'épargne	216€/mois

Dépenses
Mensualité	-980€/mois
Charges*	-150€/mois
Recettes
Economie d'impôt	Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu	+538€/mois
Effort d'épargne	216€/mois

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel

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