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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
41 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
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L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 40 par 40
Grès émaillé
Cave
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Inscrite dans l’agglomération de Bordeaux Métropole, Lormont réunit 23 538 habitants et jouit d’une belle attractivité, autant par son dynamisme économique que sa proximité avec la ville de Bordeaux. Étendue sur 735 hectares, elle regroupe 6 quartiers distincts aux identités différentes. La commune est le théâtre de nombreux projets de réaménagements urbains et notamment depuis plusieurs années ce qui a augmenté son offre immobilière. Prisée pour sa qualité de vie, de plus en plus de Bordelais s’y installent.
Localisation de la résidence
Entre le quartier La Gardette et La Ramade, cette résidence est à proximité idéale des commodités urbaines nécessaires. En effet, celle-ci vient s’installer à une adresse où coexistent commerces, pharmacies, enseignes de restauration rapide et groupes scolaires. L’arrêt de tramway Lauriers se trouve à 300 mètres à pieds et permet de rejoindre le cœur historique de Bordeaux en 30 minutes. Par ailleurs, le centre commercial Rive Droite est accessible en seulement 5 minutes en voiture depuis la résidence.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Lormont abrite 41 logements neufs du 1 au 5 pièces. Ce complexe immobilier composé de 3 bâtiments affichent une architecture moderne et prend ses quartiers à quelques pas du Vieux Lormont.
Dotée de nombreuses prestations, les résidents pourront profiter de places de stationnement en sous-sol privées et sécurisées. La résidence est sécurisée et se munit d’un jardin paysager commun en extérieur. Dans les intérieurs, de beaux séjours lumineux sont vêtus de carrelage élégant en 45x45 et les salles de bains sont aménagées et fonctionnelles. Enfin, pour les appartements en rez-de-chaussée, les occupants pourront profiter de jardins privatifs.
Environnement
supermarché à 500 mètres,
arrêt de tramway à 300 mètres ,
groupe scolaire à 450 mètres,
Parc de l’Ermitage Sainte-Catherine à 2 kilomètres.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
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achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
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sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
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et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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