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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
8 Logements
Parking en sous-sol
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
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L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Les Capucins est l'un des quartiers du centre historique de Bordeaux. Il est bordé par la Garonne et est desservi par une ligne de tramway au niveau de la place Victoire.
La résidence se situe dans une petite rue perpendiculaire à la rue Leyteire. Elle est entourée de petits bars et commerces de proximité. L'Université de Bordeaux - Campus Victoire se trouve à seulement 65 mètres. Par ailleurs, la place Victoire se trouve à seulement 340 mètres. Celle-ci est entourée de petits commerces et est desservie par la ligne de tramway B.
Description de la résidence
Cette résidence fait l'objet d'un projet de réhabilitation urbaine. Le programme se compose de 8 appartements neufs de 2 à 4 pièces. L'immeuble est construit en pierre, il est traversant et est bâti sur 3 étages. Les façades sont faites avec une pierre blonde, typique des édifices bordelais.
Les appartements ont été repensés pour proposer un confort de vie actuel. Ils conservent toutefois le cachet de l'ancien mais s'équipent en prestations modernes. Pour exemple, l'isolation du logement a été repensé afin de leur permettre d'être aux normes actuelles.
Prestations du bien neuf
Pièce à vivre :
revêtement stratifié,
peinture lisse blanche,
double vitrage isolant,
cuisine équipée,
terrasse en guise d'extérieur.
Salle de bains :
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
radiateur sèche-serviette,
cabine de douche ou baignoire.
Chambre :
placards,
revêtement stratifié.
Environnement
Au centre de Bordeaux,
Université de Bordeaux à 60 mètres,
marché des Capucins à 2 pas,
infrastructures scolaires à moins de 5 minutes à pied,
arrêt de bus à 3 minutes,
station de tramway de la place Victoire à 6 minutes à pied,
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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