*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Calculez votre réduction d'impôts 2025
Calculez votre rentabilité locative brute
Simulateur mis à jour en février 2025
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?
Contactez-nous
pour plus d'informations.
Voir
Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
15 Logements
Parking en sous-sol
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Parquet pièces de vie
Voir
L'équipement du logement
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Balcon
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Petite commune située aux portes de Bordeaux, Le Bouscat est une ville de l’aire urbaine bordelaise relativement aisée au charme typique de la région girondine. Ses demeures ont su séduire de nombreux Bordelais pour vivre en résidence principale à seulement 4 kilomètres du centre-ville de la Belle Endormie. Calme et élégante, c’est un lieu de vie prisé où l’on peut trouver tous les commerces de proximité et services urbains nécessaires (transports en commun, écoles, infrastructures sportives et culturelles...).
Localisation de la résidence
C’est au cœur du quartier Marceau, en retrait du renouvellement urbain de l’avenue de la Libération que vient s’implanter ce programme immobilier. Environnement essentiellement résidentiel, les demeures aux façades de pierres blondes et leurs jardins arborés se mêlent à des bâtis plus contemporains. Secteur bien desservi, l’arrêt de tramway Calypso se trouve à seulement 450 mètres au pied de la résidence. Il est possible de faire ses courses à proximité idéale, puisqu’un supermarché se situe à 2 minutes en voiture depuis ce nouveau lieu de vie.
Description de la résidence
Ce programme immobilier au Bouscat propose 15 appartements neufs dont deux en attique du 2 au 4 pièces avec espaces extérieurs.
Les intérieurs aux volumes généreux se prolongent en agréables espaces extérieurs et comportent des séjours, salles à manger, cuisines fermées ou ouvertes au choix et chambres avec dressings et salles de bains attenantes pour certains appartements.
Conçue dans les moindres détails pour proposer un cadre de vie de qualité, les résidents pourront y profiter de nombreuses prestations : revêtements élégants, isolation phonique renforcée, salles d’eau et salles de bains aménagées, volets roulants électriques et systèmes de sécurité de pointe assurent d’un confort de haut standing. Les résidents auront aussi la possibilité d’y stationner dans un parking sous-terrain sécurisé ou dans des garages privatifs éclairés et équipés de portes motorisées.
Le mot de l’architecte :
“Inspiré de l’architecture haussmannienne, l’édifice se compose d’un socle en pierre surmonté d’un attique en métal gris anthracite. Au rez-de-chaussée, un patio donnant sur la coursive apporte luminosité et lumière naturelle au hall d’entrée. Les menuiseries de qualité en aluminium gris anthracite et les garde-corps en verre donne un aspect sobre et une dynamique contemporaine à la volumétrie épurée de la résidence. Les fonds de loggia de couleur beige capture la lumière pour mettre en valeur l’intérieur de l’appartement et souligner les teintes de la séquence végétale présente dans la rue et de la végétalisation abondante des jardins de l’immeuble .” Agence TRIAUD LEROUX architectes
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?