En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

x4 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 279 000€

Appartements neufs au Bouscat - réf. 5498

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez votre conseiller

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 279 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2021
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces à partir de 525 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2021
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces à partir de 935 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2021
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 4ème trim. 2021 à partir de 279 000€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2021 à partir de 525 000€
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces 4ème trim. 2021 à partir de 935 000€
Plan T4
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 15 Logements

La résidence & son environnement

Petite commune située aux portes de Bordeaux, Le Bouscat est une ville de l’aire urbaine bordelaise relativement aisée au charme typique de la région girondine. Ses demeures ont su séduire de nombreux Bordelais pour vivre en résidence principale à seulement 4 kilomètres du centre-ville de la Belle Endormie. Calme et élégante, c’est un lieu de vie prisé où l’on peut trouver tous les commerces de proximité et services urbains nécessaires (transports en commun, écoles, infrastructures sportives et culturelles...).

Localisation de la résidence

C’est au cœur du quartier Marceau, en retrait du renouvellement urbain de l’avenue de la Libération que vient s’implanter ce programme immobilier. Environnement essentiellement résidentiel, les demeures aux façades de pierres blondes et leurs jardins arborés se mêlent à des bâtis plus contemporains. Secteur bien desservi, l’arrêt de tramway Calypso se trouve à seulement 450 mètres au pied de la résidence. Il est possible de faire ses courses à proximité idéale, puisqu’un supermarché se situe à 2 minutes en voiture depuis ce nouveau lieu de vie.

Description de la résidence

Ce programme immobilier au Bouscat propose 15 appartements neufs dont deux en attique du 2 au 4 pièces avec espaces extérieurs.

Les intérieurs aux volumes généreux se prolongent en agréables espaces extérieurs et comportent des séjours, salles à manger, cuisines fermées ou ouvertes au choix et chambres avec dressings et salles de bains attenantes pour certains appartements.

Conçue dans les moindres détails pour proposer un cadre de vie de qualité, les résidents pourront y profiter de nombreuses prestations : revêtements élégants, isolation phonique renforcée, salles d’eau et salles de bains aménagées, volets roulants électriques et systèmes de sécurité de pointe assurent d’un confort de haut standing. Les résidents auront aussi la possibilité d’y stationner dans un parking sous-terrain sécurisé ou dans des garages privatifs éclairés et équipés de portes motorisées.

Le mot de l’architecte :

“Inspiré de l’architecture haussmannienne, l’édifice se compose d’un socle en pierre surmonté d’un attique en métal gris anthracite. Au rez-de-chaussée, un patio donnant sur la coursive apporte luminosité et lumière naturelle au hall d’entrée. Les menuiseries de qualité en aluminium gris anthracite et les garde-corps en verre donne un aspect sobre et une dynamique contemporaine à la volumétrie épurée de la résidence. Les fonds de loggia de couleur beige capture la lumière pour mettre en valeur l’intérieur de l’appartement et souligner les teintes de la séquence végétale présente dans la rue et de la végétalisation abondante des jardins de l’immeuble .” Agence TRIAUD LEROUX architectes

Environnement

  • supermarché à 2 minutes en voiture,
  • station de tramway à 450 mètres,
  • groupe scolaire à 160 mètres,
  • Parc Marceau à 600 mètres.

< Programme précédent

Programme neuf réf.5493 Floirac

Programme suivant >

Programme neuf réf.5502 Bordeaux : St Seurin

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et bénéficiez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €

Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez