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Appartements neufs à la Teste-de-Buch - réf. 5528

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 340 000€
Typologies disponibles
  • T4
69
Logements
Déjà livrée
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 4 pièces à partir de 340 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2020
Plan T4
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 4 pièces 4ème trim. 2020 à partir de 340 000€
Plan T4
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Zoom sur la résidence

  • 3 Bâtiments
  • 69 Logements
  • Parking aérien
  • Local à vélos
  • RT2012
  • Jardins privatifs
  • Résidence clôturée
  • Espaces verts paysagers
  • Chaudière individuelle
  • Paroi de douche

L'équipement du logement

  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Volets roulants électriques
  • Thermostat d'ambiance
  • Balcon
  • Carrelage 45 par 45
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située près d’Arcachon en Gironde, La Teste-de-Buch est partie prenante de la Gascogne historique. Composée de 3 secteurs bien urbanisés traversés par une grande forêt domaniale, la commune vit de son succès touristique et de sa situation géographique idéale. Très étendue, elle est l’une des plus vastes communes de France et réunit harmonieusement petites zones urbaines et espaces naturels.

Localisation de la résidence

C’est dans un secteur résidentiel que sera édifiée cette résidence. Proche des commerces et des services de proximité, elle est située à 4 minutes en voiture du centre-ville de la commune. Profitant du calme d’un quartier résidentiel, les familles pourront retrouver un établissement scolaire situé à 5 minutes en voiture. Le quartier est également desservi par le service de transports en commun Baïa qui dessert l’ensemble des communes situées autour de bassin d’Arcachon et par le TER qui rend Bordeaux accessible en 2 heures.

Description de la résidence

Ce programme immobilier à La Teste-de-Buch propose à la vente 69 appartements neufs du 2 au 4 pièces, articulés en 3 bâtiments. D’inspiration locale, les façades de la résidence revêtent des enduits de différentes teintes ainsi que des bardages rappelant les cabanes ostréicoles, typiques du territoire local.

Agréables, chaque logement profite de cuisines et de salles de bains fonctionnelles et bien aménagées. Agencés de manière à optimiser l’espace, les intérieurs sont dotés de placards. Prolongés par des espaces extérieurs privatifs tels que des balcons et des jardins privatifs, les résidents pourront vivre aisément entre intérieur et extérieur.

Disposée dans un parc agréable et arboré, la résidence profite d’espaces verts invitant à la détente et aux échanges mais aussi de places de stationnement privatives.

Environnement

  • supermarché à 4 minutes en voiture,
  • Plage de la Hume à 5,8 kilomètres,
  • groupe scolaire à 1,6 kilomètre,
  • arrêt de bus à 650 mètres
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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