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Appartements neufs à Gradignan - réf. 4100

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 249 000€
Typologies disponibles
  • T3
20
Logements
Déjà livrée
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 249 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2020
Plan T3
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2020 à partir de 249 000€
Plan T3
Voir le plan

Zoom sur la résidence

  • 1 Bâtiment
  • 20 Logements
  • Parking en sous-sol
  • RT2012
  • Résidence clôturée
  • Digicode
  • Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Chaudière à condensation
  • Cellier
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage pièces de vie
  • Volets roulants électriques
  • Détecteurs de fumée
  • Balcon
  • Loggia
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Gradignan est une ville dynamique au coeur de la campagne bordelaise. Ce petit coin de verdure est située à quelques kilomètres au sud de Bordeaux. La commune dispose de 115 hectares de parcs publics qui invitent les habitants à la promenade et à la détente.

Description de la résidence

Chaque appartement est doté d'une terrasse, d'un balcon ou d'un Rez-de-jardin. Par ailleurs, une attention toute particulière est faite sur les aménagements, ainsi, chaque cuisine dispose de plaque vitrocéramique et d'une hotte.

Les finitions de la salle de bains sont particulièrement soignées. En outre, miroir, vasque, appliques lumineuses, radiateur sèche-serviette, tout a été pensé pour que vous puissiez aménager rapidement.

Le mot de l'architecte

"Un écrin désigne un petit coffret où l'on range des objets personnels précieux. C'est avec cette idée que nous avons conçu cette résidence. A la manière d'un cocon chaleureux qui se veut rassurant tout en étant élégant. Un habitat confortable qui abrite la famille, les proches, ceux à qui l'on tient. La géométrie de la parcelle a servi de base à la composition. Privilégiant une orientation solaire Nord Est / Sud Ouest, les volumes sont articulés autour d’une Agora végétale. Lieu de rencontre, lieu de lien, lieu de vie, elle laisse apercevoir l’écrin de verdure créé sur la partie arrière du bâtiment. Les commerces implantés en RDC des constructions viennent pérenniser la vocation marchande de ce quartier."
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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