En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
Démarrer votre recherche
< Retour
à la carte
< Retour
à la liste
Ville ou quartiersLocalisation

Choisissez une ville ou un quartier et trouvez le bien ideal

Quartiers

Villes

Types de bienTypes de bien
PiècesNombre de pièces
LivraisonDate de livraison
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

x3 Voir la galerie
< Retour à la liste

Appartements neufs à Cenon - réf. 5232

Ajouter aux favoris

L'essentiel du programme

Prix à partir de 249 000€
Typologies disponibles
  • T3
48
Logements
Livraison
4ème trim. 2021
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 249 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2021
Plan T3
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2021 à partir de 249 000€
Plan T3
Voir le plan

Zoom sur la résidence

  • 1 Bâtiments
  • 48 Logements
  • Parking en sous-sol
  • RT2012
  • BBC

L'équipement du logement

  • Terrasse en bois
  • Chaudière à condensation
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage pièces de vie
  • Volets roulants électriques
  • Balcon
  • Loggia

La résidence & son environnement

Entre ville et campagne, Cenon entretient avec ferveur et embellit sans relâche un patrimoine naturel de 70 hectares qui s’épanouit au cœur de la ville. Dans la commune aujourd’hui, urbanité et nature voisinent harmonieusement. Un équilibre précieux pour tous les habitants, une richesse que la ville s’emploie à faire fructifier… Elle fait partie des villes choisies par le gouvernement pour les GPV (Grands projets de villes) visant à accélérer l’amélioration des infrastructures urbaines.

Une situation géographique favorable à un développement économique de qualité. Aux portes de la métropole, à la croisée de nombreuses infrastructures routières et un environnement naturel attractif font de Cenon une zone économique atypique. Cenon fait partie de « Bordeaux Métropole », à ce titre, le Service de Développement Economique est le premier partenaire de la ville en matière de projets d’implantation.

Descriptif de la résidence

Choisir d'habiter un programme neuf à Cenon, c'est habiter sur la rive droite de la Garonne. Cette nouvelle résidence profite d’un site d’exception au cœur de la ville de Cenon avec ses commerces, services et transports en commun à proximité immédiate.

Face à Bordeaux, sur la rive droite de la Garonne avec comme trait d’union le majestueux pont Jacques Chaban Delmas, son architecture résolument urbaine de pierre au ton clair lui confère une grande élégance et s’intègre harmonieusement dans son environnement. Les appartements, lumineux et pourvus de beaux volumes, sont dotés de terrasse plein-ciel ou de balcon. Les prestations et les finitions ont été particulièrement soignées avec cuisine équipée, salle de bains aménagée, placards intégrés, parquet dans les chambres. Les parking en sous-sol, l’enceinte de la résidence sécurisée garantissent aux futurs résidents une qualité de vie empreinte de sérénité.

Descriptif de la résidence

  • RT2012
  • Parking en sous-sol
  • Terrasse ou balcon
  • Cuisine équipée
  • Salle de bains aménagée
  • Placards intégrés
  • Parquet dans les chambres
  • Résidence clôturée et sécurisée

Accès et liaisons

  • Rocade à 10 minutes
  • Tramway à 200 mètres
  • Gare Saint-Jean à 10 minutes
  • Lignes de bus à au pied de la résidence
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Consultez-nous avant de vous engager

Vous souhaitez
Vous allez être recontacter à propos de vos
    Ou directement par téléphone au
    9h - 19h / lun.- sam.