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Appartements neufs à Carignan-de-Bordeaux - réf. 4476

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 227 000€
Typologies disponibles
  • T3
22
Logements
Livraison
2ème trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 227 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
Plan T3
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Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2022 à partir de 227 000€
Plan T3
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Zoom sur la résidence

  • 3 Bâtiments
  • 22 Logements
  • Parking aérien
  • RT2012
  • BBC
  • Résidence clôturée
  • Digicode
  • Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Chaudière à condensation
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage pièces de vie
  • Volets roulants électriques
  • Détecteurs de fumée
  • Balcon
  • Loggia
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à 12 kilomètres du centre-ville de Bordeaux, la ville de Carignan-de-Bordeaux fait la part belle aux familles. Le tissu associatif est développé, crèches, écoles et collège sont aussi présents. La commune dispose aussi d'équipements sportifs et culturels de premier plan : terrains de tennis, de football, salle multisport, bibliothèque, ludothèque.

Ce programme immobilier neuf à Carignan-de-Bordeaux est situé dans une petite rue en retrait de la place commerçante de la ville, la résidence dispose d'un emplacement de choix tout près des commerces de proximité, d'une épicerie et de cabinets médicaux. Un arrêt de bus est 4 minutes à pied, le centre-ville de Bordeaux est facilement accessible en 25 minutes.

Description de la résidence

Résidence intimiste de 15 appartements neufs de 2 et de 3 pièces. Elle présente des lignes architecturales à la fois contemporaines et traditionnelles, notamment grâce à la présence des pierres blondes et de l'enduit blanc. Deux immeubles de 2 étages composent ce programme immobilier.

Les appartements présentent des prestations de standing. En effet, la cuisine est entièrement équipée et aménagée, tout comme la salle de bains. Par ailleurs, tous les logements sont conformes à la RT2012 et des meilleures conditions d'isolation possible.

Prestations du bien neuf

  • Pièce de vie :
    • cuisine équipée,
    • volets roulants en PVC,
    • double vitrage isolant,
    • chauffage individuel au gaz,
    • RT2012,
    • carrelage,
    • peinture lisse.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • carrelage,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses.
  • Chambre :
    • revêtement stratifié,
    • placard.

Environnement

  • commerces de proximité tout près de la résidence,
  • arrêt de bus à 4 minutes à pied,
  • école élémentaire à 5 minutes,
  • rocade à 7 minutes,
  • centre de Bordeaux à 25 minutes,
  • aéroport à 35 minutes.

Le mot de l'architecte

"Pour favoriser les économies d’énergie en hiver et offrir un confort optimal en été, nous avons privilégié au maximum les doubles orientations et installé des brise-soleil côté sud."
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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