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À partir de 227 000€

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Appartements neufs à Carignan-de-Bordeaux - réf. 4476

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Appartement neuf 3 pièces à partir de 227 000€

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Appartement neuf 3 pièces	2ème trim. 2022	à partir de 227 000€	Voir le plan

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
22 Logements
Parking aérien
RT2012
BBC
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté

L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à 12 kilomètres du centre-ville de Bordeaux, la ville de Carignan-de-Bordeaux fait la part belle aux familles. Le tissu associatif est développé, crèches, écoles et collège sont aussi présents. La commune dispose aussi d'équipements sportifs et culturels de premier plan : terrains de tennis, de football, salle multisport, bibliothèque, ludothèque.

Ce programme immobilier neuf à Carignan-de-Bordeaux est situé dans une petite rue en retrait de la place commerçante de la ville, la résidence dispose d'un emplacement de choix tout près des commerces de proximité, d'une épicerie et de cabinets médicaux. Un arrêt de bus est 4 minutes à pied, le centre-ville de Bordeaux est facilement accessible en 25 minutes.

Description de la résidence

Résidence intimiste de 15 appartements neufs de 2 et de 3 pièces. Elle présente des lignes architecturales à la fois contemporaines et traditionnelles, notamment grâce à la présence des pierres blondes et de l'enduit blanc. Deux immeubles de 2 étages composent ce programme immobilier.

Les appartements présentent des prestations de standing. En effet, la cuisine est entièrement équipée et aménagée, tout comme la salle de bains. Par ailleurs, tous les logements sont conformes à la RT2012 et des meilleures conditions d'isolation possible.

Prestations du bien neuf

Pièce de vie :

cuisine équipée,
volets roulants en PVC,
double vitrage isolant,
chauffage individuel au gaz,
RT2012,
carrelage,
peinture lisse.

Salle de bains :

radiateur sèche-serviette,
carrelage,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses.

Chambre :

revêtement stratifié,
placard.

Environnement

commerces de proximité tout près de la résidence,
arrêt de bus à 4 minutes à pied,
école élémentaire à 5 minutes,
rocade à 7 minutes,
centre de Bordeaux à 25 minutes,
aéroport à 35 minutes.

Le mot de l'architecte

"Pour favoriser les économies d’énergie en hiver et offrir un confort optimal en été, nous avons privilégié au maximum les doubles orientations et installé des brise-soleil côté sud."

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Programme neuf réf.4474 Gradignan

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Programme neuf réf.4490 Villenave-d'Ornon

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	Dépenses	Recettes
Mensualité	-980€/mois
Economie d'impôt		Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu		+538€/mois
Charges*	-150€/mois
Effort d'épargne	216€/mois

Dépenses
Mensualité	-980€/mois
Charges*	-150€/mois
Recettes
Economie d'impôt	Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu	+538€/mois
Effort d'épargne	216€/mois

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel

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