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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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A 2 minutes des commerces et transports
  • T1
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Déjà livré
À partir de 213 000 €
Et un prix moyen de 5 158 €/m²
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Appartements neufs à Nansouty - réf. 5065

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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 1 pièce* à partir de 213 000 € de 32.4 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2023
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
103
TVA 20%
222 420 €
32.40 m²
1er
Est
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 103
32.40 m²
1er étage
TVA 20%
222 420 €
Surface annexe
-
Exposition
Est
🗞
📞

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 240 000 € de 53.5 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2023
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
108
TVA 20%
305 170 €
53.50 m²
1er
Sud
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 108
53.50 m²
1er étage
TVA 20%
305 170 €
Surface annexe
-
Exposition
Sud
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 340 000 € de 85.5 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2023
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
204
TVA 20%
600 000 €
85.50 m²
2ème
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 204
85.50 m²
2ème étage
TVA 20%
600 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 625 000 € de 115 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2023
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
104
TVA 20%
690 000 €
115.00 m²
1er
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 104
115.00 m²
1er étage
TVA 20%
690 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud
🗞
📞

Appartements neufs 5 pièces* à partir de 740 000 € de 132 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2023
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
105
TVA 20%
740 000 €
132.00 m²
1er
Sud
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 105
132.00 m²
1er étage
TVA 20%
740 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud
🗞
📞
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Appartements neufs à vendre Bordeaux à partir de 213 000€ - à Nansouty - Programme Domaine de St Genes

La résidence & son environnement

Nansouty est un quartier de l'Ouest de Bordeaux. Prisé par les jeunes familles, ce secteur jouit de l'influence du site Bordeaux Euratlantique pour attirer de nouveaux habitants.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Bordeaux Nansouty prend place dans une petite rue résidentielle à l'ouest de quartier. La station de tramway "Bergonié" est située à seulement 500 mètres. Des commerces sont présents tout autour de la résidence et ils sauront répondre à l'ensemble de vos besoins.

Description de la résidence

Petit projet immobilier intimiste se compose de 26 appartements neufs de 1 à 5 pièces. L'immeuble présente des lignes architecturales modernes. Les façades sont couvertes de pierres blanches et au dernier étage de la structure, c'est un parement en zinc qui est apposé.

L'ensemble des appartements de cette structure présente des typologies variant du T1 au T5. Les pièces à vivre sont spacieuses, lumineuses et ouvertes sur l'extérieur. Les pièces telles qua la cuisine ou encore la salle de bains sont entièrement équipées et aménagées. De quoi, permettre une prise en main rapide et facile à leurs habitants.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage pièces de vie
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • BBC
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Loggia
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Isolation thermique renforcée
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points

Environnement

  • tramway à 150 mètres,
  • commerces à proximité immédiate,
  • place de la Victoire à 6 minutes en vélo,
  • centre historique de Bordeaux à 10 minutes,
  • gare Saint-Jean à 8 minutes.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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05 35 54 82 33
ou laissez-nous un message,
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  • Logo Google Avis

    Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Juillet 2025
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    Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 13 Mai 2025
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    Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Mai 2025
  • Logo Google Avis

    Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Avril 2025
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    Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Mars 2025
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    Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Mars 2025

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