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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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  • Appartements neufs Bastide référence 5207 : aperçu n°0
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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 4ème trim. 2023
À partir de 187 000€
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Appartements neufs à Bastide - réf. 5207

Frais de notaire offerts
Remise de 1000€ par pièce
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 5 pièces à partir de 545 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 66 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Cave Cave
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

C’est au cœur du quartier Brazza que ce programme neuf se situe, entouré d’allées piétonnes et de pistes cyclables qui favorisent des déplacements doux. L’ensemble de la ville est accessible via les transports en commun à quelques minutes de la résidence : la ligne de bus 7 est à 5 minutes à pied et permet de rejoindre la Cité du Vin, et la station de tram Galin est à 10 minutes à pied. Pour les courses, un supermarché Aldi se trouve à 850 mètres. À 5 minutes en voiture, on peut rejoindre les Halles du Bacalan pour bruncher ou aller se resourcer au Jardin Botanique.

Description de la résidence

Ceprogramme immobilier neuf à La Bastide propose 66 appartements dont la gamme s’étend du 2 au 5 pièces et s’érige en 3 volumes et sur 5 étages avec des espaces extérieurs agréables.

Son architecture en colonnade favorise l’intimité de chacun et propose des loggias à aménager à sa guise ainsi qu’une toiture végétalisée où prendre des bains de soleil. Les intérieurs pourront convenir à tous types de résidents : célibataires, couples et familles. Les pièces de vie offrent des cuisines ouvertes et des séjours au confort moderne : parquet stratifié ou carrelage 45 x 45, peinture lisse aux murs et aux plafonds et faïence murale dans les salles de bains.

Environnement

  • supermarché à 850 mètres,
  • arrêt de bus à 700 mètres,
  • groupe scolaire à 7 minutes en voiture,
  • Jardin Botanique à 3 minutes en vélo.

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Programme neuf réf.5180 Bègles

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Programme neuf réf.5209 Mérignac
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et bénéficiez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €

Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)

Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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