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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Déjà livré
À partir de 187 000€
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Appartements neufs à Bastide - réf. 5207

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
187 000€
Livraison 4T 2023
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
294 000€
Livraison 4T 2023
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
374 000€
Livraison 4T 2023
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 5 pièces
À partir de
545 000€
Livraison 4T 2023
Surface & plans
📞 Être rappelé

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 66 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Cave Cave
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

C’est au cœur du quartier Brazza que ce programme neuf se situe, entouré d’allées piétonnes et de pistes cyclables qui favorisent des déplacements doux. L’ensemble de la ville est accessible via les transports en commun à quelques minutes de la résidence : la ligne de bus 7 est à 5 minutes à pied et permet de rejoindre la Cité du Vin, et la station de tram Galin est à 10 minutes à pied. Pour les courses, un supermarché Aldi se trouve à 850 mètres. À 5 minutes en voiture, on peut rejoindre les Halles du Bacalan pour bruncher ou aller se resourcer au Jardin Botanique.

Description de la résidence

Ceprogramme immobilier neuf à La Bastide propose 66 appartements dont la gamme s’étend du 2 au 5 pièces et s’érige en 3 volumes et sur 5 étages avec des espaces extérieurs agréables.

Son architecture en colonnade favorise l’intimité de chacun et propose des loggias à aménager à sa guise ainsi qu’une toiture végétalisée où prendre des bains de soleil. Les intérieurs pourront convenir à tous types de résidents : célibataires, couples et familles. Les pièces de vie offrent des cuisines ouvertes et des séjours au confort moderne : parquet stratifié ou carrelage 45 x 45, peinture lisse aux murs et aux plafonds et faïence murale dans les salles de bains.

Environnement

  • supermarché à 850 mètres,
  • arrêt de bus à 700 mètres,
  • groupe scolaire à 7 minutes en voiture,
  • Jardin Botanique à 3 minutes en vélo.
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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