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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
53 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
BBC
Ascenseur
Vidéosurveillance
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
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L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Situé sur la rive droite de Bordeaux, longeant le fleuve et le
Parc aux Angéliques, le quartier Bordeaux Belvédère, dans le secteur de la Bastide, se présente avantageusement en regard de la ville de pierre. À flanc de coteaux, le quartier profite d’une pente douce vers la Garonne et offre un panorama exceptionnel sur les façades ambrées de la ville historique et les monuments bordelais.
Localisation de la résidence
Ce programme immobilier neuf à La Bastide prend place le long d'un grand boulevard. Il est à proximité immédiate d'un supermarché Auchan et à seulement 2 minutes d'un arrêt de bus. La station de tramway la plus proche "Thiers-Benauge" se trouve à 12 minutes à pied de la résidence et elle permet de rejoindre le centre historique de Bordeaux en moins de 10 minutes en transports en commun.
Description de la résidence
La résidence affiche une architecture harmonieuse qui multiplie les orientations à chaque niveau, tout en laissant pénétrer la lumière centre d'îlot du programme immobilier. Toutes les façades rythment de nombreuses ouvertures : grandes baies vitrées, généreuses loggias et terrassent qui dévoile des vues et des expositions incomparables. Au total, ce sont 53 appartements neufs qui sont proposés au sein de ce projet immobilier.
Du T2 au T4, tous les appartements profitent d'une conception soignée à la hauteur de la qualité architecturale de la résidence. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur qui prend des allures de salon d'été ou de jardin intimiste. Les loggias agrandissent ainsi les intérieurs et apportent un espace de vie supplémentaire à toutes les familles.
Prestations du bien neuf
Pièce de vie :
peinture lisse blanche,
parquet stratifié,
volets roulants,
menuiseries en PVC et double vitrage isolant,
cuisine équipée.
Salle de bains :
baignoire ou receveur de douche,
radiateur sèche-serviette,
meuble vasque avec miroir et appliques.
Chambre :
parquet stratifié,
placard.
Environnement
supermarché au pied de la résidence,
centre historique de Bordeaux à 10 minutes en transport,
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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