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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
4 Logements
Garage
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Pompe à chaleur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Bordée par l’Océan Atlantique, Biarritz est l’une des villes les plus prisées du Pays Basque. Réputée pour ses nombreuses plages aussi belles les unes que les autres, la ville possède de nombreux atouts pour y poser ses valises. Idéalement située, à seulement 25 km de la frontière espagnole, cette commune de 25 000 habitants compte de nombreux quartiers en développement paisibles et agréables où il fait bon vivre.
Localisation de la résidence
C’est dans le quartier très résidentiel de Milady que se trouve cette résidence en édification. Le nom de ce quartier fait référence à l’épouse du marquis d’Ailesbury, Lady Marie Caroline Bruce qui ont tous deux été à la tête du British club de Biarritz pendant une décennie. Située à seulement quelques pas de plage, ce quartier offre tous les services permettant de vivre paisiblement : commerces de proximité, restaurants, cafés et terrain de jeu pour les enfants.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Biarritz propose 4 appartements de 4 pièces offrant des prestations haut de gamme et modernes : garage indépendant, ascenseur et espaces verts. Chaque logement est doté de volets roulants électriques, de salles de bains aménagées et équipées et d'espaces de rangements avec placards. Le cadre intimiste et les beaux volumes sont mis à l’honneur. De plus, le style architectural néobasque de la construction s'intègre parfaitement avec l'environnement du quartier.
Le mot de l’architecte
“Cette résidence est pensée comme un cocon spacieux, accueillant et verdoyant, durablement inscrit dans le contexte urbain du quartier[…] Ainsi, les résidents bénéficieront d’une source de lumière plus étendue, ainsi que de vues dégagées.”
Miguel Montouro, architecte DPLG
Environnement
6 minutes à pied de la plage Milady
Commerces de proximité à moins de 10 minutes à pied
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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