En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

x5 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

  • T4
Déjà livré
À partir de 362 000€

Maisons neuves à Artigues-près-Bordeaux - réf. 6311

Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez votre conseiller

Les logements disponibles

Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 10 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à 21 minutes de voiture de Bordeaux, Artigues-près-Bordeaux est une commune à prédominance pavillonnaire. Desservie par plusieurs lignes de bus du réseau TBM, elle s’est formidablement développée sur le plan économique. Elle compte plusieurs commerces, équipements publics et espaces verts.

Localisation de la résidence

C’est au cœur de la commune d’Artigues-près-Bordeaux que sera édifiée cette résidence. Résidentiel, le secteur a été investi par les promoteurs de l’immobilier neuf pour y construire des résidences modernes et élégantes. Tout se place à proximité idéale de cette nouvelle adresse : supermarché à 4 minutes en voiture, arrêt de bus à 3 minutes de marche et petit espace vert à 350 mètres.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Artigues-près-Bordeaux se compose de 10 maisons neuves de 4 pièces avec balcons, terrasses et jardins privatifs. Plusieurs prestations sont proposées pour garantir un confort optimal : volets roulants électriques, thermostat d’ambiance, placards pré-équipés avec penderie, salle de bains équipée... La résidence est entièrement clôturée pour plus de sécurité. À noter que toutes les portes palières des maisons sont dotées de serrures de sûreté 3 points. Pour stationner, un parking aérien et un parking couvert sont à disposition, en plus d’un local à vélos.

Environnement

  • supermarché à 1,6 kilomètres
  • arrêt de bus à 11 mètres
  • école à 700 mètres
  • Les Jardins de l’Église Romane à 350 mètres

< Programme précédent

Programme neuf réf.6294 Teich

Programme suivant >

Programme neuf réf.6317 Bègles

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et bénéficiez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €

Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez