x5 Voir la galerie

Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2024

À partir de 310 000€

Retour à la liste

Appartements neufs à Andernos-les-Bains - réf. 6481

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

Contactez votre conseiller

Logements disponibles
Prix maîtrisés
La résidence
Localisation

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 310 000€

LIVRAISON 4ème trim. 2024

Voir le plan

Obtenir votre documentation >

Appartement neuf 3 pièces à partir de 439 000€

LIVRAISON 4ème trim. 2024

Voir le plan

Obtenir votre documentation >

Appartement neuf 4 pièces à partir de 669 000€

LIVRAISON 4ème trim. 2024

Voir le plan

Obtenir votre documentation >

Type de bien	Livraison	À partir de	Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces	4ème trim. 2024	à partir de 310 000€	Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces	4ème trim. 2024	à partir de 439 000€	Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces	4ème trim. 2024	à partir de 669 000€	Voir le plan

Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
15 Logements
Parking en sous-sol
RT2012
Ascenceur
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Andernos les bains est une ville portuaire du Bassin d’Arcachon. Ses 12 242 habitants sont séduits par la douceur de vivre qui y règne. Bordeaux est située à 47 km.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Andernos-les-Bains surplombe la place de l’étoile sur laquelle est orné un joli kiosque.

Habiter dans cette résidence est l’occasion de vivre comme en vacances et de se laisser aller au farniente. En effet, le port ostréicole est accessible en 10 minutes à vélo et la jetée de la ville, la plus longue de France, est à 5 minutes en vélo.

Pour les loisirs, vous devez rouler en voiture pendant 5 minutes pour aller voir un film au cinéma Dolce Vita.

Vous pouvez marcher pendant 5 minutes pour trouver tous les commerces et services utiles au quotidien, comme une boulangerie, la Poste et une supérette.

Concernant l’offre scolaire autour de la résidence, vous pouvez trouver le groupe scolaire (maternelle et élémentaire) à 1,6 km. Pour les adolescents, le collège André Lahaye est à 7 minutes en voiture.

Description de la résidence

Avec un enduit blanc typique, des briques jaunes et un chainage d’angle traditionnel du bassin d’Arcachon, cette résidence s’intègre parfaitement au décor d’Andernos-les-Bains.

15 appartements, allant du 2 au 4 pièces composent cette résidence. Pour un bon confort de vie, chaque appartement dispose de loggias, de terrasses et d’un cellier privatif au sous-sol.

Pour stationner, vous disposez de places privées dans le parking sous-terrain.

Environnement

Gare d’Arcachon : à 38,6 km
Aéroport de Bordeaux-Mérignac : à 41,2 km

< Programme précédent

Programme neuf réf.6480 Taillan-Médoc

Programme suivant >

Programme neuf réf.6487 Bayonne

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et bénéficiez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €

Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)

Exemple
Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

	Dépenses	Recettes
Mensualité	-980€/mois
Economie d'impôt		Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu		+538€/mois
Charges*	-150€/mois
Effort d'épargne	216€/mois

Dépenses
Mensualité	-980€/mois
Charges*	-150€/mois
Recettes
Economie d'impôt	Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu	+538€/mois
Effort d'épargne	216€/mois

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel

Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

05 35 54 82 33

Vous souhaitez

Habiter Investir

En validant ce formulaire, j’accepte de recevoir des conseils personnalisés de la part de toulouseimmo9.com conformément à la politique de confidentialité. J’ai la possibilité de modifier et de supprimer les données collectées en écrivant à dpo@groupe-immo9.com.

Quartiers

Communes

Type de bien

Typologie

Livraison

L'essentiel du programme

Appartements neufs à Andernos-les-Bains - réf. 6481

Les logements disponibles

Zoom sur la résidence

L'équipement du logement

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Description de la résidence

Environnement

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Quartiers

Communes

Type de bien

Typologie

Livraison

L'essentiel du programme

Appartements neufs à Andernos-les-Bains - réf. 6481

Les logements disponibles

Zoom sur la résidence

L'équipement du logement

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Description de la résidence

Environnement

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif etbénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.