En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
Démarrer votre recherche
< Retour
à la carte
< Retour
à la liste
Ville ou quartiersLocalisation

Choisissez une ville ou un quartier et trouvez le bien ideal

Quartiers

Villes

Types de bienTypes de bien
PiècesNombre de pièces
LivraisonDate de livraison
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

x3 Voir la galerie
< Retour à la liste

Appartements neufs à Ambarès-et-Lagrave - réf. 5552

Ajouter aux favoris

L'essentiel du programme

Prix à partir de 210 000€
Typologies disponibles
  • T3
  • T4
37
Logements
Livraison
4ème trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 210 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2022
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces à partir de 266 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2022
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2022 à partir de 210 000€
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces 4ème trim. 2022 à partir de 266 000€
Plan T4
Voir le plan

Zoom sur la résidence

  • 5 Bâtiments
  • 37 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • RT2012
  • jardin commun paysager
  • Visiophone
  • Résidence clôturée
  • Digicode
  • Serrure de sûreté
  • Chaudière individuelle
  • Point d'eau extérieur
  • Prise électrique extérieur
  • Parquet pièces de vie
  • Sol vinyle

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Balcon
  • Carrelage 45 par 45
  • Grès cérame
  • Loggia

La résidence & son environnement

Ambarès-et-Lagrave est une commune située à l’extrême nord de l’Entre-deux-Mers, sur la presqu’île formée par la confluence entre la Garonne et la Dordogne. Située à 20 kilomètres de Bordeaux, la commune est partie intégrante de son aire urbaine. Chaleureuse et agréable, Ambarès-et-Lagrave jouit d’un riche patrimoine historique notamment avec son Marais de Montferrand ou encore l’Estey du Guâ. Bien urbanisée depuis quelques années, la commune propose aujourd’hui tous les services de proximité nécessaire : commerces, infrastructures scolaires, crèches, centres de loisirs et culturels, complexes sportifs...

Localisation de la résidence

C’est dans un petit quartier pavillonnaire d’Ambarès-et-Lagrave que cette résidence sera livrée à court terme, on y retrouve des airs de petit village et des rues bordées de maisons et de jardins entretenus. Les résidents pourront profiter d’une proximité immédiate à l’une des zones commerciales de la commune, comprenant supermarché et autres commerces nécessaires. Proche des transports, le premier arrêt de bus est à 1 minute à pied depuis ce nouveau lieu de vie.

Description de la résidence

Ce programme immobilier à Ambarès-et-Lagrave se compose de 37 appartements du 2 au 5 pièces répartis dans 5 îlots. Implantée dans une parcelle de 9600 m² dont la moitié est boisée, la résidence offre un cadre de vie unique tournée vers la nature.

En termes de prestations, les résidents pourront profiter d’espaces extérieurs divers types balcons, loggias ou jardins privatifs pour les logements en rez-de-chaussée. Pour stationner aisément, 2 places de parking sont prévues par logement. Prolongé vers l’extérieur, ce complexe ne pourra que séduire les amoureux de la nature et du confort.

Le mot de l’architecte :

”En harmonie avec son environnement, la résidence vient s'inscrire dans un écrin forestier, en jouant des mouvements naturels du terrain. Les parcours au sein de la résidence sont libres et variés et encouragent la balade dans les bois. Les cinq petites unités d'habitations font toutes face à la forêt et se distinguent les unes des autres par le jeu de formes et de hauteurs des toitures. Ainsi, les appartements ont de nombreux points de vue et orientations, dans une relation intime et constante avec la nature. Grâce au bioclimatisme, cette nature vient même donner aux foyers leur confort, avec l'utilisation du bois et d'autres matériaux d'origine naturelle, qui isolent aussi bien du froid l'hiver, que du chaud l'été.”Gauthier Claramunt Architecte et co-gérant Cabinet Dauphins Architecture

Environnement

  • supermarché à 1 minute en voiture,
  • arrêt de bus à 350 mètres,
  • groupe scolaire à 2 kilomètres,
  • Parc Kelheim à 9 minutes à pied.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Consultez-nous avant de vous engager

Vous souhaitez
Vous allez être recontacter à propos de vos
    Ou directement par téléphone au
    9h - 19h / lun.- sam.