Choisir son programme neuf à Seignosse

Les programmes immobiliers neufs à Seignosse prennent place dans le cœur de bourg ou en bordure d’océan. Les résidences neuves sont contemporaines et se fondent dans le paysage urbain. Les prestations proposées allient confort, design, et fonctionnalité des intérieurs. Le plus souvent l’espace de vie se prolonge par des terrasses, ou loggias, pour capter un maximum de lumière et vivre une partie de l’année à l’extérieur.

Actuellement, il est possible d’acquérir une maison neuve, située non loin de la place de la mairie et à 5 minutes à pied de la plage du Penon. L’ensemble immobilier de compose de 17 villas duplex, de 3 et 4 pièces. Les façades des maisons sont recouvertes de lames de bois, et possèdent des jardins verdoyants.

La ville dispose de nombreux commerces et de toutes les commodités utiles. Plusieurs écoles se répartissent sur le territoire, ainsi que les infrastructures sportives et culturelles. Le marché traditionnel a lieu tous les mercredis matin. Les marchés saisonniers et nocturnes à Seignosse océan, favorise la convivialité et les échanges au sein du village.

Les Seignossais pratiquent les sports nautiques lorsque la météo le permet : surf, bateau, paddle. Les plages sont aménagées et surveillées. Il est possible de gouter la gastronomie de la région grâce aux restaurants en bord de plage. Les étangs et les forêts sont de beaux endroits à découvrir en famille ou entre amis. Les acquéreurs immobiliers qui investissent ou achètent en résidence principale à Seignosse, ne se trompent pas !

Acheter un appartement neuf à Seignosse

À Seignosse, sur 7 200 logements, 46,60 % sont des appartements et 53,20 % sont des maisons. La répartition est plutôt équitable. Les promoteurs immobiliers proposent des programmes immobiliers neufs composés de maisons ou d’appartements, parfois les deux, pour satisfaire la demande de logements sur le territoire. Ces ensembles immobiliers sont souvent de belle facture et respectent les doléances de la ville en termes d’urbanisme.

Émeline souhaite acheter un T3, non loin de la plage des Estagnots, à Seignosse. Elle apprécie les paysages naturels et la sérénité de la ville, mais ce qu’elle préfère ce sont les Seignossais, accueillants et toujours positifs.

Elle a rendez-vous dans quelques jours pour signer le contrat de réservation. Le courtier lui a fait savoir que son bien neuf, lui permet de bénéficier de frais de notaire réduits à 2,5 % du prix d’achat. Pour cette acquisition de 358 000 €, elle ne règlera que 8 950 € au lieu de 26 850 € si le bien avait été acheté dans l’ancien. Cette somme constitue une belle économie qui permettra à Émeline d’investir dans des travaux modificatifs acquéreur (TMA).

C’est la première fois qu’Emeline achète un bien immobilier, elle est donc primo-accédante. Elle peut demander à bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ), qui pourra financer son bien à hauteur maximale de 143 200 €.

Si Émeline décide finalement d’investir en loi Pinel, alors elle pourra profiter d’une réduction d’impôt de 42 960 €, à condition qu’elle loue son bien au moins 6 années consécutives.

La résidence étant neuve, elle est labellisée RT2012, la facture énergétique d’Emeline sera alors divisée par 4, car la limite de consommation est fixée à 50 KWh/an/m².

Investir avec la loi Pinel à Seignosse

À Seignosse le loyer d’un appartement neuf de 70 m² avec 8 m² de surfaces annexes est de 744€. Pour une maison neuve de 80 m² avec 30 m² de jardin, il faudra compter 821€ de loyer

En zone B1 les loyers Pinel sont fixés à 10,44 € /m²/ mois. L’investissement locatif à Seignosse promet aux acheteurs un profit certain et un abattement fiscal non négligeable.

Aimé et Maryse veulent acquérir un 3 pièces de la résidence Ocean Lodges à Seignosse. Le couple qui a signé un contrat de réservation pour ce bien, souhaite savoir ce qu’ils pourront obtenir de leur banque, ainsi que le prix du loyer maximal pour ce type de bien acheté grâce au dispositif Pinel.

Où investir à Seignosse

Penon

Ce quartier en plein centre-ville fait face au bord de mer de Seignosse. On l’appelle également Seignosse océan. C’est une localité animée, ou à lieu notamment le très apprécié marché nocturne du samedi, pendant les mois de juillet et aout. Plusieurs projets urbains sont prévus dans le quartier dont le chantier Plan plage, ainsi qu’un projet de halles sur 1500 m².