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Immobilier neuf Seignosse

La commune de Seignosse est éligible à la Loi Pinel, elle se situe en zone B1 Aucun bien ne correspond à votre recherche actuelle.

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À propos de
Seignosse

Située en région Nouvelle-Aquitaine, dans le département des Landes, Seignosse est une ville alliant douceur de vivre et authenticité. Recouverte à 70% de forêts de pins maritimes, c’est une bourgade nature, dotée de 6 kilomètres de plages de sable fin, d’un étang blanc et d’un étang noir mystérieux, habité par une belle diversité animale. La localité est située non loin des villes de Hossegor et de Capbreton.

En 2020, Seignosse compte un peu plus de 4 200 habitants. Ils possèdent un revenu médian avoisinant les 30 800 €, ce qui constitue un haut niveau de revenu, comparativement au revenu des habitants du reste de la France. Une grande partie des Seignossais sont propriétaires de leurs biens immobiliers, puisque plus de 69% des résidences principales sont occupées par leurs propriétaires.

Les programmes immobiliers neufs à Seignosse, offrent très souvent des appartements ou des maisons avec de beaux volumes, au sein de résidences modernes, agrémentées d’espaces verts. Les plus chanceux, disposent de belles terrasses à l’ombre des pins, avec vue imprenable sur l’océan.

Pour améliorer le cadre de vie des résidents et rendre Seignosse plus attractive, la ville a entrepris de nombreux projets urbains, comme la construction de l’entrée de la plage du Penon, la promenade sur la dune, ou la rénovation de la réserve naturelle. Seignosse dispose également de nombreux commerces et infrastructures qui participent à rendre le quotidien plus agréable. Les plages, le surf, les balades à pied ou en bateau, sont autant d’activités originales que pratiquent les Seignossais et les touristes en visite. Le golf de la ville, figure parmi les plus beaux de la côte atlantique.

Photo de Seignosse

Programmes à proximité de Seignosse

Les Conseils

Choisir son programme neuf à Seignosse

Les programmes immobiliers neufs à Seignosse prennent place dans le cœur de bourg ou en bordure d’océan. Les résidences neuves sont contemporaines et se fondent dans le paysage urbain. Les prestations proposées allient confort, design, et fonctionnalité des intérieurs. Le plus souvent l’espace de vie se prolonge par des terrasses, ou loggias, pour capter un maximum de lumière et vivre une partie de l’année à l’extérieur.

Actuellement, il est possible d’acquérir une maison neuve, située non loin de la place de la mairie et à 5 minutes à pied de la plage du Penon. L’ensemble immobilier de compose de 17 villas duplex, de 3 et 4 pièces. Les façades des maisons sont recouvertes de lames de bois, et possèdent des jardins verdoyants.

La ville dispose de nombreux commerces et de toutes les commodités utiles. Plusieurs écoles se répartissent sur le territoire, ainsi que les infrastructures sportives et culturelles. Le marché traditionnel a lieu tous les mercredis matin. Les marchés saisonniers et nocturnes à Seignosse océan, favorise la convivialité et les échanges au sein du village.

Les Seignossais pratiquent les sports nautiques lorsque la météo le permet : surf, bateau, paddle. Les plages sont aménagées et surveillées. Il est possible de gouter la gastronomie de la région grâce aux restaurants en bord de plage. Les étangs et les forêts sont de beaux endroits à découvrir en famille ou entre amis. Les acquéreurs immobiliers qui investissent ou achètent en résidence principale à Seignosse, ne se trompent pas !

L’essentiel des programmes neufs à Seignosse

Acheter un appartement neuf à Seignosse

À Seignosse, sur 7 200 logements, 46,60 % sont des appartements et 53,20 % sont des maisons. La répartition est plutôt équitable. Les promoteurs immobiliers proposent des programmes immobiliers neufs composés de maisons ou d’appartements, parfois les deux, pour satisfaire la demande de logements sur le territoire. Ces ensembles immobiliers sont souvent de belle facture et respectent les doléances de la ville en termes d’urbanisme.

Émeline souhaite acheter un T3, non loin de la plage des Estagnots, à Seignosse. Elle apprécie les paysages naturels et la sérénité de la ville, mais ce qu’elle préfère ce sont les Seignossais, accueillants et toujours positifs.

Elle a rendez-vous dans quelques jours pour signer le contrat de réservation. Le courtier lui a fait savoir que son bien neuf, lui permet de bénéficier de frais de notaire réduits à 2,5 % du prix d’achat. Pour cette acquisition de 358 000 €, elle ne règlera que 8 950 € au lieu de 26 850 € si le bien avait été acheté dans l’ancien. Cette somme constitue une belle économie qui permettra à Émeline d’investir dans des travaux modificatifs acquéreur (TMA).

C’est la première fois qu’Emeline achète un bien immobilier, elle est donc primo-accédante. Elle peut demander à bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ), qui pourra financer son bien à hauteur maximale de 143 200 €.

Si Émeline décide finalement d’investir en loi Pinel, alors elle pourra profiter d’une réduction d’impôt de 42 960 €, à condition qu’elle loue son bien au moins 6 années consécutives.

La résidence étant neuve, elle est labellisée RT2012, la facture énergétique d’Emeline sera alors divisée par 4, car la limite de consommation est fixée à 50 KWh/an/m².

Acheter son appartement neuf à Seignosse

Investir avec la loi Pinel à Seignosse

À Seignosse le loyer d’un appartement neuf de 70 m² avec 8 m² de surfaces annexes est de 744€. Pour une maison neuve de 80 m² avec 30 m² de jardin, il faudra compter 821€ de loyer

En zone B1 les loyers Pinel sont fixés à 10,44 € /m²/ mois. L’investissement locatif à Seignosse promet aux acheteurs un profit certain et un abattement fiscal non négligeable.

Aimé et Maryse veulent acquérir un 3 pièces de la résidence Ocean Lodges à Seignosse. Le couple qui a signé un contrat de réservation pour ce bien, souhaite savoir ce qu’ils pourront obtenir de leur banque, ainsi que le prix du loyer maximal pour ce type de bien acheté grâce au dispositif Pinel.

Simulation d'un investissement Pinel pour une maison neuve à Seignosse
Résidence Ocean Lodges
Prestations T3 de 64 m²
Jardin de 30 m²
Prix d’achat 353 000 €
Durée de mise en location 6 ans – 9 ans – 12 ans
Réduction d’impôt - 36 000 € sur 6 ans
- 54 000 € sur 9 ans
- 63 000 € sur 12 ans
Loyer Pinel 724, 53 €
Mensualités pour un prêt de 284 000 €
à un taux de 1,28 %
Sur 25 ans : 1 187 € / mois
Investissez en loi Pinel à Seignosse

Où investir à Seignosse

SOMMAIRE

Penon

Ce quartier en plein centre-ville fait face au bord de mer de Seignosse. On l’appelle également Seignosse océan. C’est une localité animée, ou à lieu notamment le très apprécié marché nocturne du samedi, pendant les mois de juillet et aout. Plusieurs projets urbains sont prévus dans le quartier dont le chantier Plan plage, ainsi qu’un projet de halles sur 1500 m².

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