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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
7 Bâtiments
70 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
RT2012
Ascenseur
Résidence clôturée
Piscine
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
WC suspendu
Carrelage 60 par 60
Voir
L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
La résidence & son environnement
Villenave d’Ornon est une ville située à 11 km de Bordeaux. Ses 36 754 habitants sont séduits par le calme verdoyant qui y règne et sa proximité avec l’effervescence urbaine de Bordeaux.
Grâce à sa bonne desserte autoroutière, le centre de Bordeaux est accessible en 24 minutes en voiture. En empruntant la ligne de bus 36, dont l’arrêt le plus proche de la résidence est à 8 minutes à pied, vous pouvez vous rendre à un arrêt de la ligne A du tramway, qui vous transporte jusqu’au centre historique de Bordeaux.
La résidence est idéale pour les séniors souhaitant une vie active. Pour une bonne remise en forme, le stade Trigant est à 2 minutes à pied et la piscine olympique est à 7 minutes en vélo.
Pour des promenades champêtres, il est possible de pédaler pendant 7 minutes jusqu’aux sentiers de la Vallée de l’Eau Blanche ou encore jusqu’au parc Sallegourde en 8 minutes.
Il est également possible de se plonger dans une vie associative et culturelle intense en habitant cette résidence. À 1,9 km se trouve une médiathèque et à 2,7 km est situé Le Cube, la salle de spectacles de la ville.
Description de la résidence
7 bâtiments d’un seul étage composent cette résidence à l'architecture alliant classicisme et modernité. Chaque appartement, allant du T1 au T3, disposent d’équipements dédiés au confort de vie des séniors.
Au sein des logements se trouvent des WC suspendus, des volets roulants électriques, des chaudières individuelles au gaz et des salles de bains équipées. De plus, les appartements sont très bien isolés.
Afin de faciliter l’échange entre les habitants, les espaces extérieurs sont aménagés. Au niveau de la sécurité, la résidence a prévu un dispositif de sécurité autour de la piscine et les places de stationnements sont sécurisées.
Environnement
Gare de Bordeaux-Saint-Jean : à 15 minutes en transports en commun
Aéroport Bordeaux-Mérignac : à 18 minutes en voiture
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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