En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Toutes les réponses
à vos questions
Notre guide du neuf pour investir en Loi Pinel Votre guide du neuf >
Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

En savoir +
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche ▾
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

  • Résidences sénior Villenave-d'Ornon référence 6475 : aperçu n°0
  • Résidences sénior Villenave-d'Ornon référence 6475 : aperçu n°1
  • Résidences sénior Villenave-d'Ornon référence 6475 : aperçu n°2
  • Résidences sénior Villenave-d'Ornon référence 6475 : aperçu n°3
  • Résidences sénior Villenave-d'Ornon référence 6475 : aperçu n°4
  • Résidences sénior Villenave-d'Ornon référence 6475 : aperçu n°5
x6 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
Livraison 3ème trim. 2024
À partir de 172 000€
Retour à la liste

Résidences sénior à Villenave-d'Ornon - réf. 6475

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez votre conseiller

Les logements disponibles

Résidence sénior 1 pièce à partir de 172 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2024
Plan T1
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Résidence sénior 2 pièces à partir de 230 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2024
Plan T2
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Résidence sénior 3 pièces à partir de 339 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2024
Plan T3
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Résidence sénior 1 pièce 3ème trim. 2024 à partir de 172 000€
Plan T1
Voir le plan
Résidence sénior 2 pièces 3ème trim. 2024 à partir de 230 000€
Plan T2
Voir le plan
Résidence sénior 3 pièces 3ème trim. 2024 à partir de 339 000€
Plan T3
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 7 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 70 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Piscine Piscine
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée

La résidence & son environnement

Villenave d’Ornon est une ville située à 11 km de Bordeaux. Ses 36 754 habitants sont séduits par le calme verdoyant qui y règne et sa proximité avec l’effervescence urbaine de Bordeaux.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Villenave d’Ornon se trouve à 6 minutes à pied de commerces de proximité tels une pharmacie et une boulangerie.

Grâce à sa bonne desserte autoroutière, le centre de Bordeaux est accessible en 24 minutes en voiture. En empruntant la ligne de bus 36, dont l’arrêt le plus proche de la résidence est à 8 minutes à pied, vous pouvez vous rendre à un arrêt de la ligne A du tramway, qui vous transporte jusqu’au centre historique de Bordeaux.

La résidence est idéale pour les séniors souhaitant une vie active. Pour une bonne remise en forme, le stade Trigant est à 2 minutes à pied et la piscine olympique est à 7 minutes en vélo.

Pour des promenades champêtres, il est possible de pédaler pendant 7 minutes jusqu’aux sentiers de la Vallée de l’Eau Blanche ou encore jusqu’au parc Sallegourde en 8 minutes.

Il est également possible de se plonger dans une vie associative et culturelle intense en habitant cette résidence. À 1,9 km se trouve une médiathèque et à 2,7 km est situé Le Cube, la salle de spectacles de la ville.

Description de la résidence

7 bâtiments d’un seul étage composent cette résidence à l'architecture alliant classicisme et modernité. Chaque appartement, allant du T1 au T3, disposent d’équipements dédiés au confort de vie des séniors.

Au sein des logements se trouvent des WC suspendus, des volets roulants électriques, des chaudières individuelles au gaz et des salles de bains équipées. De plus, les appartements sont très bien isolés.

Afin de faciliter l’échange entre les habitants, les espaces extérieurs sont aménagés. Au niveau de la sécurité, la résidence a prévu un dispositif de sécurité autour de la piscine et les places de stationnements sont sécurisées.

Environnement

  • Gare de Bordeaux-Saint-Jean : à 15 minutes en transports en commun
  • Aéroport Bordeaux-Mérignac : à 18 minutes en voiture

< Programme précédent

Programme neuf réf.6467 Bordeaux : Caudéran

Programme suivant >

Programme neuf réf.6477 Saint-Jean-de-Luz
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et bénéficiez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €

Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)

Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

05 35 54 82 33
Vous souhaitez