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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
117 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
BBC
Gardien / Concierge
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
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L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Villenave d'Ornon est la porte sud de la métropole bordelaise. Cette commune dévoile un environnement privilégié entre les terres de Graves et les vignobles.
Ce programme immobilier neuf à Villenave-d'Ornon s'installe en retrait de la route de Toulouse, à environ 14 minutes à pied du centre-ville de Villenave d'Ornon. Le centre commercial Rives d'Arcins est situé à 4 minutes en voiture de ce nouveau projet immobilier. Par ailleurs, grâce aux modes de transports en commun présents, le centre historique bordelais est facilement accessible en moins de 30 minutes.
Description de la résidence
Cette résidence propose des appartements confortables aux prestations de qualité et desservis par des ascenseurs. Ce projet immobilier s'installe en retrait d'un jardin paysager et s'inspire de la nature pour proposer à ses habitants un lieu de vie intimiste et verdoyant avec clairière, sentiers de promenade entourés d'arbres fruitiers.
L'ensemble des logements sont prolongés par de belles terrasses ou balcons. D'ailleurs, dès les beaux jours ces espaces extérieurs invitent à la détente en profitant du calme en toute intimité.
Prestations du bien neuf
Pièce à vivre :
carrelage,
placards aménagés,
cuisine aménagée,
terrasse ou balcon en guise d'extérieur,
chauffage individuelle au gaz,
double vitrage et menuiserie en PVC.
Salle de bains :
meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux,
radiateur sèche-serviette,
carrelage avec faïence assortie.
Chambre :
placards.
Environnement
arrêt de bus à 2 minutes,
station de tramway à 15 minutes à pied,
centre commercial Rives d'Arcins à 4 minutes,
campus universitaire à 14 minutes,
gare de Bordeaux à 15 minutes,
aéroport à 20 minutes.
Le mot de l'architecte
"Ce projet à l’échelle d’un nouveau quartier a été l’opportunité de réfléchir à une typologie complexe et riche en situations d’habitat, dans un contexte urbain en pleine mutation. Un quartier vert apaisé et convivial. Entre immeubles et tissu résidentiel de maisons individuelles sur jardin, la résidence se déploie en profondeur sur la trame d’un nouveau parc habité."
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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