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L'essentiel du programme

  • T2
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Appartements neufs à Pessac - réf. 5360

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
209 000€
Livraison 4T 2023
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
292 000€
Livraison 4T 2023
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
360 000€
Livraison 4T 2023
Surface & plans
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Appartements neufs 5 pièces
À partir de
479 000€
Livraison 4T 2023
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 28 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 40 par 40 Carrelage 40 par 40
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La commune de Pessac se situe à seulement 4,7 kilomètres du centre-ville de Bordeaux et réunit tous les atouts d’une commune urbanisée. En effet, Pessac comprend des établissements scolaires et d’enseignement supérieur dont l’Université de Droit de Bordeaux, des commerces de proximité et des entreprises. Prisée des familles et des étudiants, on y retrouve des supermarchés, une médiathèque, des restaurants et des espaces verts. Bien desservie, la commune bénéficie du passage de lignes de bus et du tramway.

Localisation de la résidence

À proximité du château Bellegrave, ce programme immobilier neuf à Pessac vient s’implanter dans un secteur où se mêlent de nombreux complexes résidentiels mais aussi des commerces de proximité, des bars et des restaurants, un cinéma et des groupes scolaires.

Le premier arrêt de bus est à seulement 150 mètres au pied de la résidence. Pour faire ses courses, un supermarché Leclerc est juste en face du complexe à 2 minutes à pieds.

Description de la résidence

Cette résidence se compose de 28 logements neufs allant du studio au 5 pièces. C’est dans un environnement reposant et végétalisé que la résidence est implantée. Elle présente une belle modernité avec des façades aux multiples matières : la pierre de taille, le métal, le verre sablé, le béton matricé et l’aluminium brun. Ce jeu de matières en fait un bien d’exception respectueux de l’environnement et bien inséré dans l’espace.

En termes de prestations, on y retrouve des revêtements de qualité (peinture lisse et parquet stratifié dans les pièces de vie et de dégagements). Pour une température optimale, les logements bénéficient de thermostats d’ambiance et de volets roulants électriques avec centralisation. Par ailleurs, les intérieurs se prolongent par des espaces extérieurs types balcons, terrasses ou jardins.

Environnement

  • supermarché à 190 mètres,
  • arrêt de bus à 150 mètres,
  • groupe scolaire à 1 kilomètre,
  • Parc du Château Bellegrave à 1,2 km.
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Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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