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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Villas Jardins à Martignas-sur-Jalle #6109 - aperçu n°1
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À deux pas de l’arrêt de bus Girard
  • T2
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 237 000 €
Et un prix moyen de 4 436 €/m²
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Maisons neuves et appartements neufs à Martignas-sur-Jalle - réf. 6109

À deux pas de l’arrêt de bus Girard
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 1er novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces à partir de 237 000 € de 0 m²

livraison à partir du 4T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
T2
TVA 20%
237 000 €
42.79 m²
1er
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T2
42.79 m²
1er étage
TVA 20%
237 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces à partir de 289 000 € de 0 m²

livraison à partir du 4T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
T3
TVA 20%
347 000 €
74.67 m²
1er
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T3
74.67 m²
1er étage
TVA 20%
347 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Maisons neuves 4 pièces à partir de 419 000 € de 0 m²

livraison à partir du 4T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
E02
TVA 20%
422 000 €
95.56 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot E02
95.56 m²
RDC
TVA 20%
422 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
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Maisons neuves et appartements neufs à vendre Bordeaux à partir de 237 000€ - à Martignas-sur-Jalle - Programme Villas Jardins

La résidence & son environnement

Située à 18 kilomètres de Bordeaux, Martignas-sur-Jalle profite d’un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située entre ville et campagne, elle se trouve aussi à proximité du bassin d’Arcachon. Bien urbanisée, elle a toutefois su préserver son patrimoine naturel. Elle est également desservie par le réseau de transports de Bordeaux Métropole.

Localisation de la résidence

C’est au cœur d’un quartier résidentiel et boisé que sera édifiée cette résidence. Idéal pour les amoureux de la nature, l’adresse se place à proximité du centre-ville de la commune, des commerces ainsi que d’un arrêt de bus, desservi par la ligne 82. Pour faire ses courses, le premier supermarché se trouve à 3 minutes en voiture.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Martignas-sur-Jalle propose 25 appartements neufs et maisons neuves du 2 au 4 pièces avec espaces extérieurs types balcons, terrasses et jardins privatifs. Confort et modernité sont au rendez-vous : panneaux solaires en toiture, salles de bains équipées, placards pré-équipés et penderies, systèmes de sécurité (digicode, visiophone...), et places de stationnement en extérieur. Autre atout : les logements se prolongent sur des espaces verts engazonnés.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
  • 🏚

    Logement

    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Carrelage pièces de vie
    • Grès cérame
    • Parquet dans les chambres
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts engazonnés
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Point d'eau extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Panneaux solaires
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • arrêt de bus à 30 mètres,
  • supermarché à 1,3 kilomètre,
  • groupe scolaire à 2 kilomètres,
  • Parc des sports et des loisirs Colette Besson à 1,7 kilomètre.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Juillet 2025
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    Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 13 Mai 2025
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    Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Mai 2025
  • Logo Google Avis

    Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Avril 2025
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    Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Mars 2025
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    Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Mars 2025

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