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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
28 Logements
Parking aérien
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Pompe à chaleur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Faïence toute hauteur pièces d'eau
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cellier
Cuisine équipée
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Carrelage 45 par 45
La résidence & son environnement
Bordée par l’océan Atlantique, Lacanau se place au sein des Landes Gascones à seulement 1h de Bordeaux en voiture. Station balnéaire, spot de surf majeur, Lacanau a tout pour séduire : espaces verts, plages typiques de la côte, parcours de randonnée et petits lieux branchés. En plus d’une belle activité économique due à sa réputation touristique, Lacanau dispose d’un parc immobilier florissant.
Localisation de la résidence
Idéalement située, cette nouvelle résidence vient se placer à seulement 350 mètres de la Plage du Sud. Quartier très résidentiel, on ne pourra qu’être séduit par ses pins parasols, typiques de la région et ses agréables allées piétonnes. Autres avantages : les commerces de la commune se placent tout près. En effet, il est possible de rejoindre un supermarché en 3 minutes en voiture. Restaurants, boutiques et différentes commodités se situent aussi à cet endroit.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Lacanau propose 28 maisons neuves individuelles de 3 à 4 pièces. Modernes, bien agencées, les maisons arboreront une architecture inspirée de la région tout en reprenant des codes plus contemporains. Chacune d’elle dispose d’un endroit où ranger les vélos et autres effets personnels. Pour stationner, 57 places de parking sont disponibles. Pour les espaces extérieurs, les futurs résidents pourront profiter de jardins privatifs ainsi que de jolies terrasses en bois.
En intérieur, les maisons sont dotées de plusieurs prestations dont des cuisines équipées, des celliers, des salles de bains aménagées et de revêtements élégants. Pour un maximum de sécurité, la résidence est entièrement clôturée.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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