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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Villa Cano à Lacanau #5981 - aperçu n°1
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Lacanau, à 5 minutes de la plage
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 421 000 €
Et un prix moyen de 5 691 €/m²
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Maisons neuves à Lacanau - réf. 5981

Lacanau, à 5 minutes de la plage
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
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Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Maisons neuves 3 pièces* à partir de 421 000 € de 72.7 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
V2
TVA 20%
444 000 €
72.70 m²
RDC
-
  • Patio
Oui
🗞 Plan
📞
Lot V2
72.70 m²
RDC
TVA 20%
444 000 €
Surface annexe
  • Patio
Exposition
-
🗞
📞

Maisons neuves 4 pièces* à partir de 461 000 € de 82.28 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
V1
TVA 20%
470 000 €
82.28 m²
RDC
-
  • Patio
Oui
🗞 Plan
📞
Lot V1
82.28 m²
RDC
TVA 20%
470 000 €
Surface annexe
  • Patio
Exposition
-
🗞
📞
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Maisons neuves à vendre Bordeaux à partir de 421 000€ - à Lacanau - Programme Villa Cano

La résidence & son environnement

Bordée par l’océan Atlantique, Lacanau se place au sein des Landes Gascones à seulement 1h de Bordeaux en voiture. Station balnéaire, spot de surf majeur, Lacanau a tout pour séduire : espaces verts, plages typiques de la côte, parcours de randonnée et petits lieux branchés. En plus d’une belle activité économique due à sa réputation touristique, Lacanau dispose d’un parc immobilier florissant.

Localisation de la résidence

Idéalement située, cette nouvelle résidence vient se placer à seulement 350 mètres de la Plage du Sud. Quartier très résidentiel, on ne pourra qu’être séduit par ses pins parasols, typiques de la région et ses agréables allées piétonnes. Autres avantages : les commerces de la commune se placent tout près. En effet, il est possible de rejoindre un supermarché en 3 minutes en voiture. Restaurants, boutiques et différentes commodités se situent aussi à cet endroit.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Lacanau propose 28 maisons neuves individuelles de 3 à 4 pièces. Modernes, bien agencées, les maisons arboreront une architecture inspirée de la région tout en reprenant des codes plus contemporains. Chacune d’elle dispose d’un endroit où ranger les vélos et autres effets personnels. Pour stationner, 57 places de parking sont disponibles. Pour les espaces extérieurs, les futurs résidents pourront profiter de jardins privatifs ainsi que de jolies terrasses en bois.

En intérieur, les maisons sont dotées de plusieurs prestations dont des cuisines équipées, des celliers, des salles de bains aménagées et de revêtements élégants. Pour un maximum de sécurité, la résidence est entièrement clôturée.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Parking aérien
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Cuisine équipée
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Carrelage pièces de vie
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🌲

    Extérieurs

    • Jardins privatifs
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Pompe à chaleur
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Visiophone

Environnement

  • supermarché à 850 mètres,
  • plage à 350 mètres
  • groupe scolaire à 1,9 kilomètre
  • Gare Lacanau Océan à 1,3 kilomètre.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Juillet 2025
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    Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 13 Mai 2025
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    Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Mai 2025
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    Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Avril 2025
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    Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Mars 2025
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    Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Mars 2025

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