*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Bordée par l’océan Atlantique, Lacanau se place au sein des Landes Gascones à seulement 1h de Bordeaux en voiture. Station balnéaire, spot de surf majeur, Lacanau a tout pour séduire : espaces verts, plages typiques de la côte, parcours de randonnée et petits lieux branchés. En plus d’une belle activité économique due à sa réputation touristique, Lacanau dispose d’un parc immobilier florissant.
Localisation de la résidence
Idéalement située, cette nouvelle résidence vient se placer à seulement 350 mètres de la Plage du Sud. Quartier très résidentiel, on ne pourra qu’être séduit par ses pins parasols, typiques de la région et ses agréables allées piétonnes. Autres avantages : les commerces de la commune se placent tout près. En effet, il est possible de rejoindre un supermarché en 3 minutes en voiture. Restaurants, boutiques et différentes commodités se situent aussi à cet endroit.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Lacanau propose 28 maisons neuves individuelles de 3 à 4 pièces. Modernes, bien agencées, les maisons arboreront une architecture inspirée de la région tout en reprenant des codes plus contemporains. Chacune d’elle dispose d’un endroit où ranger les vélos et autres effets personnels. Pour stationner, 57 places de parking sont disponibles. Pour les espaces extérieurs, les futurs résidents pourront profiter de jardins privatifs ainsi que de jolies terrasses en bois.
En intérieur, les maisons sont dotées de plusieurs prestations dont des cuisines équipées, des celliers, des salles de bains aménagées et de revêtements élégants. Pour un maximum de sécurité, la résidence est entièrement clôturée.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Parking aérien
🏚
Logement
Cellier
Cuisine équipée
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Carrelage pièces de vie
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🌲
Extérieurs
Jardins privatifs
Prise électrique extérieur
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Pompe à chaleur
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Digicode
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Visiophone
Environnement
supermarché à 850 mètres,
plage à 350 mètres
groupe scolaire à 1,9 kilomètre
Gare Lacanau Océan à 1,3 kilomètre.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !
5/5
G. P. | le 3 Juillet 2025
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !
5/5
Lola M. | le 4 Juin 2025
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.
5/5
Sylvain A. | le 13 Mai 2025
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!
5/5
Jordan L. | le 2 Mai 2025
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂
5/5
Ines B. | le 18 Avril 2025
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.
5/5
Loïc R. | le 4 Mars 2025
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina