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Résidences sénior à Cenon - réf. 6075

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Les avantages du programme

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

Les logements du programme

Résidences sénior 2 pièces

À partir de

216 000€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

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Résidences sénior 3 pièces

À partir de

358 680€

Livraison 4T 2023

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
90 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Gardien / Concierge
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Vidéosurveillance
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Salle de sport
Espaces verts paysagers
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à une vingtaine de minutes en voiture de Bordeaux, la commune de Cénon se place dans l’Entre-deux-Mers en rive droite de la Garonne. Ville urbanisée, elle compte aujourd’hui plus de 22 000 habitants. Résidentielle et calme, elle héberge toutes les commodités nécessaires : commerces, infrastructures publiques et transports.

Localisation de la résidence

C’est à quelques pas du centre-ville de Cénon que sera édifiée cette résidence. Tout se trouve à proximité immédiate de cette nouvelle adresse : supermarchés, boulangerie, pharmacies, boulodrome, arrêts de bus. Les futurs résidents n’auront pas à trop se déplacer pour avoir accès à tout.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Cénon propose 90 appartements meublés 2 et 3 pièces. Pensés pour les séniors, chacun des logements offre un confort optimal : salles d’eau adaptées, volets roulants électriques, thermostats d’ambiance, cuisines équipées, placards. La résidence dispose également d’un ascenseur et d’une salle de sport. Sécurisée, elle est entièrement clôturée et est dotée d’un système de vidéosurveillance. Pour stationner, 77 places de parking sont disponibles en extérieur et en sous-sol. Petit plus : les logements se prolongent en agréables espaces extérieurs types balcons, loggias, jardins privatifs, communs et engazonnés.

Environnement

supermarché à 450 mètres
arrêt de bus à 170 mètres
Jardin les Milles et Unes Feuilles à 700 mètres

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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