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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Jardins de Margaux à Blanquefort #4168 - aperçu n°1
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À 15 minutes de marche de la ligne de tramway C
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 239 900 €
Et un prix moyen de 3 329 €/m²
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Appartements neufs à Blanquefort - réf. 4168

À 15 minutes de marche de la ligne de tramway C
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À partir de 239 900 €
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
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Logements disponibles au 1er novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 3 pièces à partir de 239 900 € de 0 m²

livraison à partir du 4T2021
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
TVA 20%
239 900 €
67.28 m²
1er
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
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Lot
67.28 m²
1er étage
TVA 20%
239 900 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
-
🗞
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Appartements neufs 4 pièces à partir de 304 900 € de 0 m²

livraison à partir du 4T2021
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
TVA 20%
304 900 €
96.35 m²
1er
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
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Lot
96.35 m²
1er étage
TVA 20%
304 900 €
Surface annexe
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Exposition
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Appartements neufs à vendre Bordeaux à partir de 239 900€ - à Blanquefort - Programme Jardins de Margaux

La résidence & son environnement

Blanquefort est une commune du nord de Bordeaux. Aux portes du Médoc, cette ville loge plus de 15.000 habitants et dispose de grandes étendues de verdure comme le célèbre Parc de Majolan.

Ce programme immobilier neuf à Blanquefort se construit à l'Est du centre historique de la ville, à 700 mètres du Lac de Padouens. Des arrêts de bus, desservi par les lignes de bus n°37, sont présents à seulement 450 mètres de cette nouvelle construction. À 1 km se trouve la station de tramway "Frankton", desservi par la ligne C et permettant de rejoindre directement le centre-ville de Bordeaux.

Description de la résidence

109 appartements répartis au sein de sept bâtiments, composent cette nouvelle résidence neuve. Les immeubles présentent des lignes architecturales contemporaines et résolument inédites. Effectivement, les façades sont faites avec un parement en bois, ceci permettant à la structure de s'insérer parfaitement dans son environnement naturel.

L'ensemble des appartements sont pensés et aménagés de manière à proposer un confort de vie idéal à leurs habitants. En outre, les pièces à vivre sont spacieuses et ouvertes sur de beaux espaces extérieurs. Toutes les habitants peuvent bénéficier d'un pack domotique et ainsi d'habiter au sein d'un logement entièrement connecté et intelligent.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • carrelage 45x45 cm,
    • peinture lisse blanche,
    • chaudière individuelle au gaz,
    • grandes baies vitrées,
    • jardin et terrasse en guise d'extérieur,
    • cuisine meublée et équipée,
    • pack domotique en supplément.
  • Salle de bains :
    • carrelage avec plinthes et faïences assorties,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • radiateur sèche-serviette.
  • Chambre :
    • parquet stratifié,
    • placards avec étagères et penderies.

Environnement

  • piste cyclable en face de la résidence,
  • tramway station" Frankton",
  • restaurants et commerces à 900 mètres,
  • centre-ville à 1.5 km,
  • lycée à 650 mètres.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Carrelage pièces de vie
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points

Le mot de l'architecte

""Le projet présenté aura à conjuguer un paysage à la croisée de la géographie et de l'architecture. L'enjeu est de recréer une épaisseur végétale - paysage de bosquets arborés en lien direct avec le paysage alentour. Les nouveaux aménagements se doivent de dialoguer avec la dimension sociale, humaine qu'évoque le lieu".
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Juillet 2025
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    Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 13 Mai 2025
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    Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Mai 2025
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    Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Avril 2025
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    Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Mars 2025
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    Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Mars 2025

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