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Appartements neufs à Blanquefort - réf. 4168

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

239 900€

Livraison 4T 2021

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

304 900€

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Zoom sur la résidence

7 Bâtiments
145 Logements
Parking en sous-sol
RT2012
Ascenseur
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Blanquefort est une commune du nord de Bordeaux. Aux portes du Médoc, cette ville loge plus de 15.000 habitants et dispose de grandes étendues de verdure comme le célèbre Parc de Majolan.

Ce programme immobilier neuf à Blanquefort se construit à l'Est du centre historique de la ville, à 700 mètres du Lac de Padouens. Des arrêts de bus, desservi par les lignes de bus n°37, sont présents à seulement 450 mètres de cette nouvelle construction. À 1 km se trouve la station de tramway "Frankton", desservi par la ligne C et permettant de rejoindre directement le centre-ville de Bordeaux.

Description de la résidence

109 appartements répartis au sein de sept bâtiments, composent cette nouvelle résidence neuve. Les immeubles présentent des lignes architecturales contemporaines et résolument inédites. Effectivement, les façades sont faites avec un parement en bois, ceci permettant à la structure de s'insérer parfaitement dans son environnement naturel.

L'ensemble des appartements sont pensés et aménagés de manière à proposer un confort de vie idéal à leurs habitants. En outre, les pièces à vivre sont spacieuses et ouvertes sur de beaux espaces extérieurs. Toutes les habitants peuvent bénéficier d'un pack domotique et ainsi d'habiter au sein d'un logement entièrement connecté et intelligent.

Prestations du bien neuf

Pièce à vivre :

carrelage 45x45 cm,
peinture lisse blanche,
chaudière individuelle au gaz,
grandes baies vitrées,
jardin et terrasse en guise d'extérieur,
cuisine meublée et équipée,
pack domotique en supplément.

Salle de bains :

carrelage avec plinthes et faïences assorties,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
radiateur sèche-serviette.

Chambre :

parquet stratifié,
placards avec étagères et penderies.

Environnement

piste cyclable en face de la résidence,
tramway station" Frankton",
restaurants et commerces à 900 mètres,
centre-ville à 1.5 km,
lycée à 650 mètres.

Le mot de l'architecte

""Le projet présenté aura à conjuguer un paysage à la croisée de la géographie et de l'architecture. L'enjeu est de recréer une épaisseur végétale - paysage de bosquets arborés en lien direct avec le paysage alentour. Les nouveaux aménagements se doivent de dialoguer avec la dimension sociale, humaine qu'évoque le lieu".

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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