*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Située sur le bassin d'Arcachon au coeur du parc naturel des Landes de Gascogne, Biganos est une commune verdoyante au riche patrimoine architectural mêlant maisons d'époque en briquettes de Biganos, cabanes en bois et sites historiques. Gorgée d'espaces naturels et équipée d'un port de plaisance, la commune est à une cinquantaine de minutes au sud-ouest de Bordeaux.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Biganos jouit d'un emplacement privilégié sur l'axe principal de la ville qui la traverse de part en part, l'Avenue de la Côte d'Argent. Pratique pour les familles, la résidence se situe à seulement 4 minutes à pied d'un collège et 12 minutes à pied d'un lycée. L'espace culturel et le cinéma sont à 11 minutes de marche, et il y a un centre commercial à 8 minutes en vélo. Enfin, ont peut rejoindre les plages du Bassin d'Arcachon en 12 minutes de route.
Description de la résidence
Cette résidence neuve se compose de 104 logements répartis sur 6 bâtiments de 3 étages. Ils sont disposés autour d'un îlot central généreusement végétalisé avec un cheminement pavé, pour des moments de détente et de convivialité. Pergolas végétalisées, mobilier de jardin et bancs potagers, tout est aménagé pour le bien-être des résidents. Le stationnement se fait sur un parking aérien, ou dans les locaux à vélos pour les cyclistes.
Construits avec des matériaux biosourcés par respect de l'environnement et conformes à la RE2020, les bâtiments ont une ossature bois, de l'enduit à la chaux et des cloisons séparatives en briques de terre crue. Les logement sont tous multi-orientés et pourvus d'un espace extérieur privatif qui prolonge les pièces de vie spacieuses et lumineuses. Un carrelage élégant est disposé dans les séjours et du parquet dans les chambres. Cuisines et salles de bain équipées, volets roulants motorisés, portes palières à serrure 3 points et chauffage électrique font partie des prestations proposées.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Carrelage pièces de vie
Grès émaillé
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Jardin commun paysager
Loggia
Point d'eau extérieur
Terrasse
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Chauffage électrique
ECS par ballon thermodynamique
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Environnement
Gare SNCF à 7 minutes à pied
Plages du Bassin d'Arcachon à 12 minutes de route
Bordeaux centre à 50 minutes de route
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !
5/5
G. P. | le 3 Juillet 2025
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !
5/5
Lola M. | le 4 Juin 2025
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.
5/5
Sylvain A. | le 13 Mai 2025
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!
5/5
Jordan L. | le 2 Mai 2025
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂
5/5
Ines B. | le 18 Avril 2025
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.
5/5
Loïc R. | le 4 Mars 2025
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina