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Appartements neufs à Bègles - réf. 6072

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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

173 800€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

230 900€

Livraison 1T 2025

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

316 800€

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

464 800€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
19 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Serrure de sûreté
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Carrelage 40 par 40
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située au sud de Bordeaux, la commune de Bègles revêt l’identité d’un village urbain. Longtemps connue pour ses vignobles, elle s’est ensuite développée autour des activités liées au secteur du numérique et de l’environnement. Résidentielle et bien desservie, elle est particulièrement recherchée pour son cadre de vie et sa proximité à la ville de Bordeaux.

Localisation de la résidence

C’est dans un quartier typiquement bordelais que sera édifiée cette résidence, à quelques pas des commerces et des transports en commun. À seulement 10 minutes à pied, les futurs résidents pourront rejoindre un supermarché ainsi qu’une station-service. Pour les familles, certaines écoles se placent aussi à proximité, dont une école élémentaire. Enfin, pour pouvoir se déplacer, plusieurs arrêts de bus se tiennent tout près. Pour le tramway, la première station se trouve à 11 minutes à pied.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Bègles propose 19 appartements du T1 au T4 dont un en attique. Spacieux et lumineux, la majorité des appartements profitent d’une exposition Sud ou Ouest. Prolongés en espaces extérieurs types loggias, jardins d’hiver et terrasse en attique, la résidence propose un mode de vie entre intérieur et extérieur. Côté prestations, tous les logements sont équipés de volets roulants électriques dans les séjours. Certaines des prestations se font à la demande. Les portes palières sont dotées de serrures de sûreté, 3 points.

Sécurisée, la résidence est dotée d’un parking en sous-sol ainsi que d’un local à vélos.

Environnement

supermarché à 800 mètres
groupe scolaire à 550 mètres
station de tramway à 700 mètres
parc de Mussonville à 2,9 kilomètres

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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