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L'essentiel du programme

Livraison 1^er trim. 2025

À partir de 173 800€

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Appartements neufs à Bègles - réf. 6072

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

173 800€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

230 900€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

316 800€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

464 800€

Livraison 1T 2025

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
19 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Serrure de sûreté
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Carrelage 40 par 40
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située au sud de Bordeaux, la commune de Bègles revêt l’identité d’un village urbain. Longtemps connue pour ses vignobles, elle s’est ensuite développée autour des activités liées au secteur du numérique et de l’environnement. Résidentielle et bien desservie, elle est particulièrement recherchée pour son cadre de vie et sa proximité à la ville de Bordeaux.

Localisation de la résidence

C’est dans un quartier typiquement bordelais que sera édifiée cette résidence, à quelques pas des commerces et des transports en commun. À seulement 10 minutes à pied, les futurs résidents pourront rejoindre un supermarché ainsi qu’une station-service. Pour les familles, certaines écoles se placent aussi à proximité, dont une école élémentaire. Enfin, pour pouvoir se déplacer, plusieurs arrêts de bus se tiennent tout près. Pour le tramway, la première station se trouve à 11 minutes à pied.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Bègles propose 19 appartements du T1 au T4 dont un en attique. Spacieux et lumineux, la majorité des appartements profitent d’une exposition Sud ou Ouest. Prolongés en espaces extérieurs types loggias, jardins d’hiver et terrasse en attique, la résidence propose un mode de vie entre intérieur et extérieur. Côté prestations, tous les logements sont équipés de volets roulants électriques dans les séjours. Certaines des prestations se font à la demande. Les portes palières sont dotées de serrures de sûreté, 3 points.

Sécurisée, la résidence est dotée d’un parking en sous-sol ainsi que d’un local à vélos.

Environnement

supermarché à 800 mètres
groupe scolaire à 550 mètres
station de tramway à 700 mètres
parc de Mussonville à 2,9 kilomètres

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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4.9 /5

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« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
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« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
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