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L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2023

À partir de 231 720€

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Appartements neufs à Bègles - réf. 4463

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
11 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
BBC
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté

L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Carrelage 40 par 40
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Longée par la Garonne sur le flan Est, la ville de Bègles est un véritable havre de paix. Elle est parfaitement desservie par les réseaux de transports en commun et offre à ses habitants, un cadre de vie authentique où la nature est préservée.

Dans ce cadre le programme immobilier neuf de Bègles se situe à l'Ouest, à quelques minutes de la gare Saint-Jean et du pôle d'affaires Bordeaux Euratlantique. À 1 minute à pied se trouve un arrêt de bus, la station de tramway "Musard" est à 12 minutes à pied. Le centre-ville de Bordeaux est facilement accessible en seulement 12 minutes en voiture.

Description de la résidence

Ce programme immobilier se compose de 11 appartements intégrés au sein d'un immeuble construit sur deux étages. Les lignes architecturales sont à la fois modernes et traditionnelles. Effectivement, les façades sont couvertes d'un enduit blanc ainsi que de pierres blondes typiques des édifices bordelais.

L'ensemble des logements sont aménagés de manière à proposer de beaux espaces de vie. Certains disposent de même d'une double orientation nord/sud permettant à l'appartement d'être imprégné de lumière naturelle tout au long de la journée. Équipée avec soin, ces habitations sont prêtes à être habitées.

Prestations du bien neuf

Pièce de vie :

cuisine pré-équipée,
terrasse ou loggia en guise d'extérieur,
peinture lisse,
volets roulants électriques,
chaudière individuelle au gaz à condensation,
double vitrage isolant,
menuiseries en PVC.

Salle de bains :

radiateur sèche-serviette,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
cabine de douche ou baignoire selon les lots,
radiateur sèche-serviette.

Chambre :

revêtement de sol stratifié,
placards.

Environnement

station de tramway "Musard" à 12 minutes,
gare de Bègles à 4 minutes,
bus à 1 minutes à pied,
rocade à 8 minutes,
centre-ville à 12 minutes,
aéroport Bordeaux-Mérignac à 18 minutes.

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Programme neuf réf.4437 Artigues-près-Bordeaux

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Programme neuf réf.4465 Talence

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

	Mensualités
Prêt	- 1.040€
Loyer perçu	+ 543€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL 2022	PINEL 2023
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 328€	17,5% du prix du logement + 274€
Effort d'épargne	319€	373€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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