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Appartements neufs à Bègles - réf. 4463

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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

231 720€

Livraison 2T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

315 125€

Livraison 2T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

435 704€

Livraison 2T 2023

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

544 544€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
11 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
BBC
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Carrelage 40 par 40
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Longée par la Garonne sur le flan Est, la ville de Bègles est un véritable havre de paix. Elle est parfaitement desservie par les réseaux de transports en commun et offre à ses habitants, un cadre de vie authentique où la nature est préservée.

Dans ce cadre le programme immobilier neuf de Bègles se situe à l'Ouest, à quelques minutes de la gare Saint-Jean et du pôle d'affaires Bordeaux Euratlantique. À 1 minute à pied se trouve un arrêt de bus, la station de tramway "Musard" est à 12 minutes à pied. Le centre-ville de Bordeaux est facilement accessible en seulement 12 minutes en voiture.

Description de la résidence

Ce programme immobilier se compose de 11 appartements intégrés au sein d'un immeuble construit sur deux étages. Les lignes architecturales sont à la fois modernes et traditionnelles. Effectivement, les façades sont couvertes d'un enduit blanc ainsi que de pierres blondes typiques des édifices bordelais.

L'ensemble des logements sont aménagés de manière à proposer de beaux espaces de vie. Certains disposent de même d'une double orientation nord/sud permettant à l'appartement d'être imprégné de lumière naturelle tout au long de la journée. Équipée avec soin, ces habitations sont prêtes à être habitées.

Prestations du bien neuf

Pièce de vie :

cuisine pré-équipée,
terrasse ou loggia en guise d'extérieur,
peinture lisse,
volets roulants électriques,
chaudière individuelle au gaz à condensation,
double vitrage isolant,
menuiseries en PVC.

Salle de bains :

radiateur sèche-serviette,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
cabine de douche ou baignoire selon les lots,
radiateur sèche-serviette.

Chambre :

revêtement de sol stratifié,
placards.

Environnement

station de tramway "Musard" à 12 minutes,
gare de Bègles à 4 minutes,
bus à 1 minutes à pied,
rocade à 8 minutes,
centre-ville à 12 minutes,
aéroport Bordeaux-Mérignac à 18 minutes.

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4.9 /5

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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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