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Appartements neufs à Bassens - réf. 5420

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Appartement neuf 3 pièces à partir de 234 900€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
138 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
BBC
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté

L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à 10 km de Bordeaux, la commune de Bassens offre un cadre de vie agréable avec ses 70 hectares de zone verte et son dynamisme économique. Bassens, c'est l'une des villes les plus importantes de l'Est de Bordeaux. Grâce à l'aménagement du futur pont Jean-Jacques Bosc qui va permettre de désenclaver la rive droite de la Garonne.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Bassens, prend place dans le quartier du Moura, qui bénéficie des commodités et services nécessaires au bon quotidien de tous. Un arrêt de bus est à tout juste 110 mètres. La gare de Bassens est à 2 kilomètres. Il est facile de rejoindre le centre de Bordeaux qui n’est qu’à 11 kilomètres.

Description de la résidence

La résidence propose 138 appartements du 2 au 3 pièces, répartis sur 3 bâtiments. Les logements offrent de belles prestations et apportent confort et fonctionnalité.

Prestations du bien neuf

Résidence entièrement close
Halls d'entrées sécurisés
Parking en sous-sol
City stade
Aire de jeux pour les enfants

Environnement

Arrêt de bus à 110 mètres
Commerces à 1 km
Centre-ville à moins de 2 km
Tramway à 3,4 km
Bordeaux centre à 11 km

Le mot de l’architecte

“Ce projet va permettre de créer un nouveau quartier animé et convivial. Une aire de jeux et city stade est le cœur du projet Golden Park. On pourra y accéder depuis la placette au sud par un mail piéton fortement planté sur lequel s’alignent les bâtiments d’habitation qui varient entre R+2 et R+3. Les trois bâtiments du projet s’implantent autour de ce mail et de l’aire de jeux en évitant les angles droits afin d’ouvrir les perspectives et les vues sur le grand paysage.”

“Ces biais sont soulignés par l’architecture qui se compose de grandes horizontales en béton blanc qui marquent les garde-corps des loggias filantes des logements.”

Atelier Aquitain d’Architectes Associés

Le mot du paysagiste

“Le projet Golden Park a une accroche paysagère avec le territoire environnant. Les aménagements proposés s’inscrivent dans la continuité du paysage alentour et créent une liaison entre chaque unité de la résidence par une coulée verte centrale. Les espaces communs et privatifs s’organisent autour d’un vaste plateau engazonné sur lequel sont dispersés des arbres de hautes tiges, des arbrisseaux accompagnés de massifs arbustifs. L’ambiance se veut intime, feutrée à l’abri des regards extérieurs.”

Sabine Haristoy

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Programme neuf réf.5419 Bruges

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Simulation d'un projet Pinel

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Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

	Mensualités
Prêt	- 1.040€
Loyer perçu	+ 543€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL 2022	PINEL 2023
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 328€	17,5% du prix du logement + 274€
Effort d'épargne	319€	373€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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