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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T5
Livraison 4ème trim. 2027
À partir de 820 000€
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Maisons neuves à Anglet - réf. 7858
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Maisons neuves 5 pièces entre 820 000 € et 1 840 000 € de 170.99 m² à 170.99 m²

livraison à partir du 4T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
V9
TVA 20%
830 000 €
117.51 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
V8
TVA 20%
1 840 000 €
117.51 m²
RDC
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot V9
117.51 m²
RDC
TVA 20%
830 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
Lot V8
117.51 m²
RDC
TVA 20%
1 840 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
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Maisons neuves à vendre Bordeaux à partir de 820 000€ - à Anglet - Programme Clos Belharra

La résidence & son environnement

Des villas de luxe dans la pure tradition basque

Imaginé comme un petit domaine moderne et familial, cet ensemble immobilier à Anglet propose 18 villas de standing, de 4 à 6 pièces. Elles arborent un aspect raffiné inspiré des traditions basques, et intègrent des lignes contemporaines et de larges ouvertures sur la nature. Chaque villa, conçue par l’architecte Michel Valente, privilégie la lumière, la fluidité des espaces et le lien dedans-dehors. Les intérieurs, signés Margaux Céada, offrent une atmosphère élégante et chaleureuse, où matières nobles et tonalités douces créent un cocon de bien-être.

Les villas, de 116 à 172 m², proposent 3 à 6 chambres, de vastes séjours ouverts sur terrasse et jardin privatif, cuisine équipée avec espace repas, buanderie-cellier, garage fermé et parking extérieur. Selon les modèles, vous bénéficiez d’une piscine chauffée privative, d’un patio végétalisé ou d’une suite parentale avec dressing. Les prestations intérieures témoignent elles aussi d’une exigence de qualité : parquet ou carrelage grand format, domotique, climatisation réversible, volets roulants électriques centralisés, vidéophone, dressing aménagé, cave à vins réfrigérée pour certains lots, douche extérieure, local technique et terrasse en dalles céramiques ou bois.

La sécurité et la tranquillité sont assurées par un portail télécommandé, des clôtures soignées et des équipements connectés. Les espaces verts, dessinés comme une clairière habitée par le paysagiste Jean-Pierre Pelle, mettent en scène une végétation locale luxuriante : chênes verts, hortensias, lauriers, fougères… Chaque villa s’intègre harmonieusement dans cet écrin végétal propice au bien-être.

Un cadre résidentiel et intimiste

La résidence place ses résidents au cœur d’un quartier pavillonnaire. Les Halles des Cinq Cantons, centre névralgique du quartier, ne sont qu’à 15 minutes à pied, tout comme de nombreux commerces de proximité, librairies, banques, boulangeries, fleuristes, ainsi qu'un supermarché. Pour les déplacements, la résidence bénéficie d’une excellente desserte : quatre lignes de bus sont accessibles à pied, le centre-ville de Bayonne ou de Biarritz se rejoint en 15 minutes, tandis que l’aéroport et les gares TGV sont à moins de 15 minutes en voiture. Les sportifs et amoureux du plein air profiteront de 23 km de pistes cyclables à Anglet, du parc du Maharin et de la forêt du Pignada, parfaits pour les balades en famille ou les moments de détente.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Garage
    • Parking aérien
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Piscine
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Climatisation réversible
    • ECS par ballon thermodynamique
    • Logement connecté
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone
photo de Alexandre Michineau
Avis de l'expert

Situé entre le Parc du Maharin et l’océan, ce programme neuf de standing intimiste est un domaine privé de 18 villas individuelles inspirées de la nature environnante. Les prestations sont haut de gamme et les villas sont dotées d’un jardin paysagé et de piscine pour certaines. Un accent tout particulier est porté sur la luminosité et les volumes offrant un confort optimal à ses occupants. Des maisons bien pensées, ouvertes sur l’extérieur, parfaites pour les grandes tribus et les moments partagés.

Alexandre Michineau Courtier en immobilier neuf

Accessibilité de la résidence

  • Arrêt de bus (Lignes 5, 6, 11, 13) à 5 minutes à pied
  • Tram’bus (arrêt 5 Cantons), 15 minutes à pied
  • Gare de Bayonne et Biarritz à 12 minutes en voiture
  • Aéroport de Biarritz Pays Basque à 8 minutes en voiture
  • Parc du Maharin à 10 minutes à pied
  • Forêt de Chiberta à 16 minutes à pied
  • Plages océanes à 11 minutes à vélo
  • Golf de Chiberta à 3 minutes en voiture
  • Halles des Cinq Cantons à 15 minutes à pied
  • Supermarché E.Leclerc à 14 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Juillet 2025
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    Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 13 Mai 2025
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    Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Mai 2025
  • Logo Google Avis

    Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Avril 2025
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    Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Mars 2025
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    Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Mars 2025

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