*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Des villas de luxe dans la pure tradition basque
Imaginé comme un petit domaine moderne et familial, cet ensemble immobilier à Anglet propose 18 villas de standing, de 4 à 6 pièces. Elles arborent un aspect raffiné inspiré des traditions basques, et intègrent des lignes contemporaines et de larges ouvertures sur la nature. Chaque villa, conçue par l’architecte Michel Valente, privilégie la lumière, la fluidité des espaces et le lien dedans-dehors. Les intérieurs, signés Margaux Céada, offrent une atmosphère élégante et chaleureuse, où matières nobles et tonalités douces créent un cocon de bien-être.
Les villas, de 116 à 172 m², proposent 3 à 6 chambres, de vastes séjours ouverts sur terrasse et jardin privatif, cuisine équipée avec espace repas, buanderie-cellier, garage fermé et parking extérieur. Selon les modèles, vous bénéficiez d’une piscine chauffée privative, d’un patio végétalisé ou d’une suite parentale avec dressing. Les prestations intérieures témoignent elles aussi d’une exigence de qualité : parquet ou carrelage grand format, domotique, climatisation réversible, volets roulants électriques centralisés, vidéophone, dressing aménagé, cave à vins réfrigérée pour certains lots, douche extérieure, local technique et terrasse en dalles céramiques ou bois.
La sécurité et la tranquillité sont assurées par un portail télécommandé, des clôtures soignées et des équipements connectés. Les espaces verts, dessinés comme une clairière habitée par le paysagiste Jean-Pierre Pelle, mettent en scène une végétation locale luxuriante : chênes verts, hortensias, lauriers, fougères… Chaque villa s’intègre harmonieusement dans cet écrin végétal propice au bien-être.
Un cadre résidentiel et intimiste
La résidence place ses résidents au cœur d’un quartier pavillonnaire. Les Halles des Cinq Cantons, centre névralgique du quartier, ne sont qu’à 15 minutes à pied, tout comme de nombreux commerces de proximité, librairies, banques, boulangeries, fleuristes, ainsi qu'un supermarché. Pour les déplacements, la résidence bénéficie d’une excellente desserte : quatre lignes de bus sont accessibles à pied, le centre-ville de Bayonne ou de Biarritz se rejoint en 15 minutes, tandis que l’aéroport et les gares TGV sont à moins de 15 minutes en voiture. Les sportifs et amoureux du plein air profiteront de 23 km de pistes cyclables à Anglet, du parc du Maharin et de la forêt du Pignada, parfaits pour les balades en famille ou les moments de détente.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Garage
Parking aérien
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Piscine
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Climatisation réversible
ECS par ballon thermodynamique
Logement connecté
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Avis de l'expert
Situé entre le Parc du Maharin et l’océan, ce programme neuf de standing intimiste est un domaine privé de 18 villas individuelles inspirées de la nature environnante. Les prestations sont haut de gamme et les villas sont dotées d’un jardin paysagé et de piscine pour certaines. Un accent tout particulier est porté sur la luminosité et les volumes offrant un confort optimal à ses occupants. Des maisons bien pensées, ouvertes sur l’extérieur, parfaites pour les grandes tribus et les moments partagés.
Arrêt de bus (Lignes 5, 6, 11, 13) à 5 minutes à pied
Tram’bus (arrêt 5 Cantons), 15 minutes à pied
Gare de Bayonne et Biarritz à 12 minutes en voiture
Aéroport de Biarritz Pays Basque à 8 minutes en voiture
Parc du Maharin à 10 minutes à pied
Forêt de Chiberta à 16 minutes à pied
Plages océanes à 11 minutes à vélo
Golf de Chiberta à 3 minutes en voiture
Halles des Cinq Cantons à 15 minutes à pied
Supermarché E.Leclerc à 14 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !
5/5
G. P. | le 3 Juillet 2025
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !
5/5
Lola M. | le 4 Juin 2025
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.
5/5
Sylvain A. | le 13 Mai 2025
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!
5/5
Jordan L. | le 2 Mai 2025
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂
5/5
Ines B. | le 18 Avril 2025
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.
5/5
Loïc R. | le 4 Mars 2025
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina