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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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L'essentiel du programme

  • T3
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À partir de 243 900€
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Maisons neuves à Parempuyre - réf. 5323

Éligible Loi pinel
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 30 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation BBC BBC
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

C’est au nord de la métropole de Bordeaux, à Parempuyre, que ce programme immobilier neuf propose 10 villas en T4 et 20 villas en T3 dans un quartier résidentiel calme proche du centre-ville.

Localisation de la résidence

Située au nord de la capitale de la Gironde, la ville de Parempuyre, avec ses 8 000 habitants, se veut être une ville dynamique et à l’écoute de ses riverains. Composée de 5 quartiers, Parempuyre offre un large panel d’activités culturelles et sportives. La diversité de son paysage entre lacs, forêts, vignobles et châteaux ainsi que son environnement préservé en font une ville où il fait bon vivre.

Ce programme immobilier neuf à Parempuyre profite de sa proximité avec de nombreux services et commerces : mairie, bureau de poste, crèches, établissements scolaires, pharmacie, banque, restaurant, supermarché, cinéma, salle de spectacle.

Description de la résidence

Idéalement située, la résidence bénéficie à la fois d’un environnement calme dans un quartier pavillonnaire et de l’animation proche du centre-ville. Ce programme immobilier neuf à Parempuyre propose 10 villas en T4 et 20 villas en T3 dans un cadre verdoyant. Son architecture contemporaine contribue à offrir des lieux de vie lumineux.

Prestations du bien

  • Résidence clôturée
  • Chaudière gaz individuelle
  • Placards aménagés
  • Locaux à vélos
  • Parking extérieur et garage
  • Jardins privatifs
  • Panneaux photovoltaïques

Environnement

  • À 550 mètres des commerces et du supermarché
  • Crèche, école primaire, collège à proximité
  • À 14,5 km du centre-ville de Bordeaux
  • À 3,9 km de la ZI de Blanquefort-Ecoparc
  • À 17,5 km de l’aéroport Bordeaux-Mérignac
  • À 1,4 km de la gare de Parempuyre

Le mot du paysagiste

« La caractéristique de la résidence est son découpage parcellaire en bande, resté intact depuis plusieurs décennies sur la commune. Le parti paysager accompagne cette forme urbaine par la plantation d’arbres isolés sur toute sa profondeur. Les venelles s’accompagnent de cépées pour individualiser et rendre plus intime chacune des entrées. »

Le mot de l'architecte

"Les 30 villas viennent s’adapter à la physionomie de ce terrain, en profondeur. Deux styles architecturaux se côtoient, l’esprit moderne exprimé par des volumes cubiques coiffés de toits terrasses et un plus classique, illustré par des toitures tuiles et des jeux d’enduits. Une composition bien organisée permet le traitement d’une venelle paysagée, servante. Lieu des accès, des partages, où s’expriment les diversités subtiles de chacune de ses mitoyennetés."

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Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
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Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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