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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
30 Logements
Parking aérien
Garage
RT2012
BBC
Jardins privatifs
Serrure de sûreté
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L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
C’est au nord de la métropole de Bordeaux, à Parempuyre, que ce programme immobilier neuf propose 10 villas en T4 et 20 villas en T3 dans un quartier résidentiel calme proche du centre-ville.
Localisation de la résidence
Située au nord de la capitale de la Gironde, la ville de Parempuyre, avec ses 8 000 habitants, se veut être une ville dynamique et à l’écoute de ses riverains. Composée de 5 quartiers, Parempuyre offre un large panel d’activités culturelles et sportives. La diversité de son paysage entre lacs, forêts, vignobles et châteaux ainsi que son environnement préservé en font une ville où il fait bon vivre.
Ce programme immobilier neuf à Parempuyre profite de sa proximité avec de nombreux services et commerces : mairie, bureau de poste, crèches, établissements scolaires, pharmacie, banque, restaurant, supermarché, cinéma, salle de spectacle.
Description de la résidence
Idéalement située, la résidence bénéficie à la fois d’un environnement calme dans un quartier pavillonnaire et de l’animation proche du centre-ville. Ce programme immobilier neuf à Parempuyre propose 10 villas en T4 et 20 villas en T3 dans un cadre verdoyant. Son architecture contemporaine contribue à offrir des lieux de vie lumineux.
Prestations du bien
Résidence clôturée
Chaudière gaz individuelle
Placards aménagés
Locaux à vélos
Parking extérieur et garage
Jardins privatifs
Panneaux photovoltaïques
Environnement
À 550 mètres des commerces et du supermarché
Crèche, école primaire, collège à proximité
À 14,5 km du centre-ville de Bordeaux
À 3,9 km de la ZI de Blanquefort-Ecoparc
À 17,5 km de l’aéroport Bordeaux-Mérignac
À 1,4 km de la gare de Parempuyre
Le mot du paysagiste
« La caractéristique de la résidence est son découpage parcellaire en bande, resté intact depuis plusieurs décennies sur la commune. Le parti paysager accompagne cette forme urbaine par la plantation d’arbres isolés sur toute sa profondeur. Les venelles s’accompagnent de cépées pour individualiser et rendre plus intime chacune des entrées. »
Le mot de l'architecte
"Les 30 villas viennent s’adapter à la physionomie de ce terrain, en profondeur. Deux styles architecturaux se côtoient, l’esprit moderne exprimé par des volumes cubiques coiffés de toits terrasses et un plus classique, illustré par des toitures tuiles et des jeux d’enduits. Une composition bien organisée permet le traitement d’une venelle paysagée, servante. Lieu des accès, des partages, où s’expriment les diversités subtiles de chacune de ses mitoyennetés."
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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