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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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L'essentiel du programme

  • T3
Déjà livré
À partir de 224 000€
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Appartements neufs à Lormont - réf. 5388

Taux de TVA 5,5%
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 224 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2020
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Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2020 à partir de 224 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 47 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation BBC BBC
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située dans l’aire urbaine de Bordeaux, la commune de Lormont, concilie bien-vivre et dynamisme économique. Ses nombreux commerces, ses infrastructures urbaines et ses espaces naturels en font une ville attractive de l’agglomération bordelaise.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Lormont prend place au cœur de l’écoquartier Les Akènes. Le centre-ville de Bordeaux se trouve à tout juste 10 minutes et à 15 minutes, il y a la gare de Bordeaux Saint Jean. Les commerces, la crèche et le parc central sont à deux pas.

Description de la résidence

La résidence propose 47 logements allant du T2 au T3. Les appartements sont chaleureux et traversants, ou à triple orientation. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’une loggia qui prolonge les espaces de vie. La lumière naturelle s’infiltre par les grandes baies vitrées.

Les bâtiments sont modernes et les façades claires sont ponctuellement bardées de lattes effet bois.

Prestations du bien neuf

  • Piece à vivre :
    • Peinture lisse
    • Grande baie-vitrée
    • Balcon ou loggia
    • Cuisine équipée
  • Salle de bains :
    • Carrelage
    • Meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses
    • Radiateur sèche-serviette
  • Chambre :
    • Revêtement stratifié
    • Placards avec penderies et étagères

Environnement

  • Centre-ville de Bordeaux à 10 minutes
  • Gare de Bordeaux 15 minutes
  • Gare multimodale de Cenon
  • Autoroute A10, A62 et A63 par la rocade
  • Aéroport à 20 minutes

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Programme neuf réf.5387 Bègles

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Programme neuf réf.5389 Bègles
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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
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Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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