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Appartements neufs à Lormont - réf. 5270

L'essentiel du programme

L'essentiel du programme

Prix à partir de 239 000€
Typologies disponibles
  • T3
  • T4
  • T5
60
Logements
Déjà livrée
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 239 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2021
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 261 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2021
Plan T4
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Appartement neuf 5 pièces à partir de 280 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2021
Plan T5
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2021 à partir de 239 000€
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Plan T5
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 60 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation jardin commun paysager jardin commun paysager
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45

La résidence & son environnement

La résidence et son environnement

Construite dans le quartier de Lissandre, la résidence est au centre de ce programme immobilier neuf à Lormont. Idéalement située sur l’axe Arcachon-Bordeaux-Libourne et sur la rive droite de la Garonne, la ville de Lormont est aux portes de la métropole bordelaise.

Reliant l'hypercentre de Bordeaux en 10 minutes en voiture, Lormont bénéficie de l’attractivité économique de la capitale girondine. L’arrivée du tramway a redynamisé la ville qui a transformé ses espaces industriels historiques en un paysage urbain moderne, alliant lieux de vie animés et charme bucolique. La ville possède en effet plusieurs parcs, dont celui de l’Ermitage Sainte Catherine et le parc Palmer, très appréciés des Lormontais.

Le quartier Lissandre bénéficie d’un accès facile à la rocade et permet de rejoindre l’hypercentre de Bordeaux par le grand pont Jacques Chaban Delmas. Les habitants de ce secteur profitent des commerces de proximité du quartier ainsi que des infrastructures culturelles et sportives, dont le Gymnase Les Iris ou le Complexe Sportif des Iris.

Proche des grands axes routiers, la ville de Lormont est à moins d’1h30 des plages de l’Océan Atlantique et moins de 30 minutes de l’aéroport Bordeaux Mérignac.

Localisation de la résidence

À seulement 10 minutes de la Cité du Vin, un des bâtiments phares de Bordeaux, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter du dynamisme de la métropole tout en se ressourçant dans une commune paisible.

Entre les rives aménagées des quais de Brazza et le Jardin Botanique de Bordeaux situé à 3,5 km, les résidents de ce programme neuf à Lormont peuvent profiter de moments de détente en plein air, dans un environnement verdoyant. Le quartier bénéficie d’établissements scolaires, et est à quelques minutes de la salle de concert Le Rocher de Palmer. Le Lavoir de Lissandre, qui date de 1895, offre une plongée dans le passé historique de Lormont, et fait partie du patrimoine de la ville avec le Château du Prince Noir et le Château des Iris.

Située entre deux arrêts de tramway, la résidence est à 5,6 km de la gare Bordeaux Saint-Jean et à 5 minutes en vélo de la gare de Cenon.

Description de la résidence

Entre les hauts côteaux de l’agglomération bordelaise et le bord de Garonne, la résidence se compose de 60 appartements neufs. Répartis sur 2 îlots de cinq étages, ces logements du deux pièces aux cinq pièces bénéficient d’installations de haute qualité. Conformes aux normes de la RT 2012, les appartements ont une consommation d’énergie optimisée. L’installation du chauffage urbain par géothermie et le double vitrage des menuiseries renforcent l’isolation thermique et phonique du logement.

Avec une architecture pensée pour profiter d’un intérieur lumineux, ces appartements bénéficient d’une orientation optimisée. Du parquet stratifié est posé dans les chambres et du carrelage en gré est choisi pour les pièces de vie. Afin de profiter de la douceur de vivre de Lormont, les occupants de la résidence jouissent d’un accès à l’extérieur par une terrasse, un balcon, un jardin privatif et un jardin partagé délimité par une lisière qui garantit l’intimité des espaces privés.

Sécurisée par digicode, la résidence dispose d’un parking couvert et d’un local vélo, idéal pour profiter des différentes pistes cyclables de Lormont.

Environnement

  • À 10 min de Bordeaux centre en voiture
  • À 30 min de l’aéroport Bordeaux Mérignac
  • Centre commercial à 10 min
  • Accès rapide à la rocade
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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