Achat appartement neuf à Hossegor
Située en région Nouvelle-Aquitaine, la station balnéaire de Soorts-Hossegor ne se présente plus ! Sa nature exceptionnelle et préservée, s’étend à travers les dunes, les plages, les forêts, et sur son lac marin protégé. Les villes de Seignosse et Capbreton sont voisines.
Considérée comme l’un des meilleurs spots de surf de la planète, chaque année les plus grands surfeurs internationaux (hommes et femmes) viennent disputer les Quicksilver et Roxy Pro France. Terre de compétiteurs, le Grand Prix des Landes de Golf, est une institution.
À Soorts-Hossegor, les acquéreurs de biens immobiliers, achètent surtout des résidences principales et secondaires. Il y a peu d’investissement locatif, dans la commune, en raison du prix de l’immobilier élevé. Le prix moyen d’une maison dans la commune avoisine les 6 129 € le m² et il peut s’envoler sur des biens immobiliers rares. Les biens les plus onéreux, mais aussi les plus prisés se concentrent en cœur de bourg, près du lac Hossegor, ou en bordure d’océan.
L’architecture des maisons et appartements neufs à Hossegor combine des influences du mouvement Art Déco, et des éléments propres aux habitations basco-landaises. Les nombreuses façades à l’identité gascogne et landaise, donnent un charme particulier à la station balnéaire, entre modernité et patrimoine. La ville dispose de nombreux commerces, et d’infrastructures urbaines dont profitent ses 3 500 habitants. La capitale bayonnaise est à une trentaine de minutes de la ville et l’Espagne est à un peu moins d’une heure de route. Les bus Yego, permettent de sillonner la ville toute l’année et sont gratuits en été. Il est possible de prendre le train à Bayonne ou à Dax. L’aéroport de Bayonne est situé à une trentaine de minutes. La ville de Bordeaux est à deux heures de route.
Choisir son programme neuf à Soorts-Hossegor
La demande de logement dans la commune de Soorts-Hossegor ne se tarit pas. Les récents évènements liés à la pandémie de COVID19, ont donné à tous, des envies de grands espaces, et d’échappées belles. Ce qui stimule davantage l’achat d’appartements neufs à Hossegor et dans les villes côtières.
Sur la côte landaise très prisée, l’offre de logement réussit difficilement à rejoindre la demande élevée. Des prix assez sélectifs sont pratiqués dans la région. Malgré tout, les promoteurs immobiliers proposent de nouvelles résidences tout confort, avec de très belles prestations.
Les programmes immobiliers neufs très haut de gamme, offrent des logements d’une centaine de m², non loin du bourg, et à proximité des plages océanes. Ces logements préservent l’intimité des résidents et proposent des prestations sur mesure et de très haute qualité.
La ville dispose de nombreux commerces, et les habitants sont heureux de découvrir les petites boutiques et les pop-up store qui mettent en scène des marques modernes et fun. Le bourg attractif possède toutes les commodités utiles. Il y a des écoles, des infrastructures sportives, un cinéma, etc.
L’essentiel des programmes neufs à Soorts-HossegorAcheter un appartement neuf à Soorts-Hossegor
Gladys et Igor Cassey, ont repéré un 2 pièces, dans un quartier paisible de Hossegor, non loin du lac marin. Ils ont rendez-vous dans quelques jours, pour signer le contrat de réservation. Le courtier leur a expliqué, qu’ils allaient pouvoir bénéficier de frais de notaire réduits, car la résidence est vendue en VEFA. Pour ce bien neuf, d’une valeur de 310 000 €, ils ne règleront que 7 750 €, au lieu de 23 250 €, si le bien avait été acheté dans l’ancien.
C’est la première fois que le jeune couple fait l’acquisition d’un bien immobilier. Ils sont donc primo-accédants. Ils peuvent prétendre au prêt à taux zéro (PTZ), qui leur permettra de financer leur achat à hauteur maximale de 124 000 €.
Si Gladys et Igor décident finalement d’investir en loi Pinel, ils pourront bénéficier d’une réduction d’impôt de 37 200 €, à condition qu’ils louent leur bien sur une période de 6 années consécutives.
La résidence étant neuve, elle est labellisée RT2012. La facture du couple sera réduite, car la consommation énergétique du bâtit neuf est fixée à 50 KWh/an/m².
Acheter son appartement neuf à Soorts-HossegorInvestir avec la loi Pinel à Soorts-Hossegor
À Soorts-Hossegor le loyer d’un appartement neuf de 67 m² avec 8 m² de surfaces annexes est de 722€. Pour une maison neuve de 80 m² avec 50 m² de jardin, il faudra compter 821€ de loyer
En zone Pinel B1 les loyers sont plafonnés à 10,44 € /m²/ mois. L’investissement locatif à Hossegor promet aux acheteurs un profit certain et un abattement fiscal non négligeable.
Solveig et André-Judes, veulent acquérir un 3 pièces de la résidence Aquitaine à Soorts-Hossegor. Le couple qui a signé un contrat de réservation pour ce bien, souhaite savoir ce qu’ils pourront obtenir de leur banque, ainsi que le prix du loyer maximal pour ce type de bien acheté grâce au dispositif Pinel.
| Simulation d'un investissement Pinel pour un appartement neuf à Hossegor | |
|---|---|
| Résidence | Gascogne |
| Prestations | T2 de 50 m²
Loggia de 14 m² |
| Prix d’achat | 295 000 € |
| Durée de mise en location | 6 ans – 9 ans – 12 ans |
| Réduction d’impôt | - 35 400 € sur 6 ans
- 53 100 € sur 9 ans - 61 950 € sur 12 ans |
| Loyer Pinel | 614, 91 € |
| Mensualités pour un prêt de 250 000 €
à un taux de 1,28 % |
Sur 25 ans : 1045 € / mois |
Où investir à Soorts-Hossegor
SOMMAIRE
Hossegor centre
Situé non loin du lac marin, le bourg d’Hossegor possède tous types de commerces, de restaurants, de bars et de café. Le golf 18, l’un des plus beau de la région invite au swing. L’avenue du Touring Club permet de rejoindre les plages et le port de pêche. Il a y de nombreuses pistes cyclables pour découvrir la ville à vélo.
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