Choisir son programme neuf à Hendaye

L’offre de logements neufs à Hendaye profite du rayonnement du marché immobilier neuf de Bordeaux et de la côte landaise. Les projets immobiliers neufs se composent généralement de résidences neuves imaginées par les promoteurs nationaux ou locaux.

Chaque année, Hendaye voit sa population augmenter de 0,8 % avec une forte présence de la tranche d’âge des 45-49 ans qui représente 9 % des habitants. Les catégories socio-professionnelles les plus présentes sur le territoire communal sont les employés et les professions intermédiaires.

Ce dynamisme économique se reflète dans les transactions immobilières, de la vente à l’achat en passant par la mise en location de logements. Les opérations immobilières neuves à Hendaye s’effectuent en VEFA (Vente d’État Futur d’Achèvement) sur plans et avec des contrats de réservation qui assurent plusieurs garanties aux acquéreurs telles que la garantie biennale, la garantie décennale ou encore la garantie de parfait achèvement.

Acheter un appartement neuf à Hendaye

Du studio au 5 pièces, les logements neufs à Hendaye réalisés par les promoteurs immobiliers offrent un confort et une qualité de vie qui correspondent aux besoins actuels des futurs résidents. Une résidence neuve à Hendaye présente des prestations soignées et à la pointe de la modernité comme par exemple un parking en sous-sol, des volets roulants électriques, une cuisine équipée, des placards aménagés, des balcons ou terrasses ou encore un accès sécurisé.

Géraldine et Valentin ont eu un coup de cœur pour un logement neuf de 2 pièces à Hendaye. Ils viennent de réserver l’appartement pour un montant de 139 000€ €. Ayant acheté ce logement en VEFA, le couple peut alors bénéficier de frais de notaire réduits. Ils devront payer 3 700 € de frais notariés encore 11 500 € si l’appartement était sur le marché de l’ancien.

Ce logement neuf à Hendaye étant leur tout premier achat immobilier, le couple est donc primo-accédant. Ils pourront donc demander à leur banque un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les aider à financer leur projet à hauteur de 40 % du montant d’achat (selon leur tranche de revenus).

De plus, la résidence étant neuve, elle bénéficie de la dernière règlementation énergétique, la RE2020. Cela promet une belle réduction sur la facture d’énergie en comparaison d’un bien immobilier plus ancien.

Où acheter à Hendaye

Hendaye est une commune du sud-ouest de la France faisant partie de la province basque du Labourd, à la frontière franco-espagnole. Limitrophe des communes d’Urrugne et du Golfe de Gascogne, Hendaye offre à ses habitants et à ses touristes la plus longue plage de la côte basique sur 3,5 km de long. La commune possède également un port de pêche.

Ville à taille humaine, Hendaye se distingue par sa sérénité ce qui en fait une destination balnéaire très prisée. Le décor de carte postale n’y est pas pour rien non plus. À proximité de l’Espagne, la commune d’Hendaye possède le sens de l’hospitalité hispanique.

La ville d’Hendaye est composée des 6 quartiers suivants :

• Plage
• Lissardy
• Sopite Aguerria Corniche
• Ville
• Gare
• Joncaux

©Google 2021 / Date de l’image : aout 2020

Projets urbains à Hendaye

Dans le quartier d’Orio à Hendaye (Pyrénées-Atlantiques), un projet résidentiel d’envergure a été lancé fin 2024. Sur un terrain d’environ deux hectares, la commune prévoit la construction de 120 logements, dont 86 réservés au logement social, pour répondre à la demande croissante en habitations accessibles.

La première pierre a été posée en novembre 2024, marquant le démarrage d’un chantier qui s’inscrit pleinement dans une logique de développement durable. Le programme met l’accent sur la mixité sociale, le respect de l’environnement et l’inclusion, avec des logements adaptés aux personnes âgées ou en situation de handicap.

L’opération intégrera des solutions écologiques : panneaux solaires, espaces végétalisés et aménagements favorisant la biodiversité. Le site sera également pensé pour les mobilités douces, avec la création de cheminements piétons et cyclables. La livraison est attendue pour 2026, avec l’ambition de renforcer l’attractivité du secteur tout en offrant un cadre de vie équilibré et durable aux futurs habitants.

Économie

Avec 6 000 emplois recensés, dont près des deux tiers dans le secteur marchand, la ville repose sur un tissu économique diversifié, réparti entre zones industrielles, port de plaisance, commerce de proximité et activités touristiques. On y recense 1 000 entreprises, 250 commerces et 60 établissements de restauration, qui participent activement à la vitalité locale.

Hendaye attire également grâce à sa fréquentation touristique soutenue : chaque année, elle enregistre plus d’un million de nuitées et 3 millions de visiteurs, ce qui en fait un levier important pour l’économie locale. Son port de plaisance, le 3ᵉ plus grand d’Aquitaine avec 950 anneaux, soutient les activités nautiques, mais aussi toute une économie liée à la plaisance et au nautisme.

Son positionnement géographique stratégique entre Bayonne et Saint-Sébastien — dans une aire urbaine transfrontalière de 600 000 habitants — renforce encore son attractivité. La commune est bien desservie par la gare TGV (liaison directe avec Paris), ainsi que par plusieurs aéroports internationaux à proximité : Saint-Sébastien (5 km), Biarritz (20 km), et Bilbao (120 km). Elle est également connectée aux grands axes autoroutiers vers Bordeaux, Toulouse, Madrid et Pampelune.

Le développement économique se structure autour de zones d’activités comme les Joncaux et le centre commercial Bidassoa, où s’implantent transporteurs, artisans et grandes enseignes (Gifi, Sokoa, Halles aux vêtements…). Le site portuaire de Sokoburu, quant à lui, accueille des entreprises liées au nautisme, le siège de marques de Decathlon (Tribord et Nabaiji), ainsi que des équipements touristiques majeurs comme un centre de congrès et un centre de thalassothérapie.