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L'essentiel du programme

  • T4
Déjà livré
À partir de 353 000€
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Appartements neufs à Gujan-Mestras - réf. 4300

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 4 pièces
À partir de
353 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 15 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation BBC BBC
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Gujan-Mestras est une commune du bassin d'Arcachon située en région Nouvelle-Aquitaine. Capitale de l'ostréiculture arcachonnaise, cette commune dynamique abrite 7 ports tournés vers le bassin. En plus de ses plages et de ses grands espaces verts, Gujan-Mestras accueille de nombreux commerces, infrastructures et services à la personne.

Localisation de la résidence

Au cœur d’un quartier résidentiel et relativement huppé, cette résidence s’implante le long d'une grande avenue longée par le canal des Landes. Des commerces de proximité sont situés autour du complexe immobilier. À un peu plus d’1 kilomètre, le front de mer garantit espaces de détente et bienfaits de l’air marin. À seulement 3 minutes à pieds du complexe, un arrêt de bus permet de se rendre dans le centre-ville de la commune, accessible en 11 minutes.

Description de la résidence

Ce programme immobilier à Gujan-Mestras s’articule autour de 2 bâtiments : l’Îlot Ouest, copropriété de 30 logements collectifs répartis sur 2 bâtiments en R+1 du 2 au 3 pièces et l’Îlot Nord, copropriété de 18 villas mitoyennes en R+1 de 3 à 4 pièces. Ce grand complexe arbore une architecture sobre et à la fois chaleureuse avec des façades aux teintes claires et bardage bois vertical. Au sein de la résidence, les logements profitent de prestations variées : espaces extérieurs divers (terrasses, jardins privatifs clôturés), places de stationnement, espaces intérieurs spacieux...

Environnement

  • centre-ville de Gujan-Mestras à 9 minutes,
  • crèche, lycée, commerces et services présents dans un rayon de 10 minutes autour de la résidence,
  • arrêt de bus à 2 minutes à pieds.
  • plage de La Hume à 2,1 kilomètres.
Nos conseillers vous répondent
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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