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Appartements neufs à Gradignan - réf. 5731

L'essentiel du programme

Prix à partir de 226 000€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
  • T4
8
Logements
Livraison
2ème trim. 2023
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 226 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 298 000€
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 395 000€
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 8 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Bordeaux, la métropole en effervescence, a su conserver son patrimoine et sa douceur de vivre, si caractéristique des villes du sud. Aujourd'hui, elle est au carrefour de bien des territoires : sa ligne LGV rejoint Paris en tout juste deux heures et l’aéroport international de Bordeaux Mérignac dessert 80 destinations.

Gradignan, l’une des 28 communes de la métropole bordelaise, est idéalement située sur la rive gauche de la Garonne. La “ville jardin” réputée pour ses nombreux espaces verts, offre un cadre de vie exceptionnel à tout juste 20 minutes de Bordeaux. Ses 26 000 habitants apprécient son calme, ses nombreuses infrastructures urbaines, ses équipements de loisirs et ses 200 commerces de proximité !

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Gradignan, prend place dans le quartier de Lange, l’un des plus convoité de la ville. Il fait face au Bois de Cotor et son accès immédiat à la rocade permet de se déplacer facilement. Le centre-ville de Gradignan n’est qu’à 15 minutes à pied, en partant de votre nouveau lieu de vie.

Description de la résidence

La résidence propose 8 appartements du 2 au 5 pièces duplex répartis dans deux bâtiments, accolés à un château exceptionnel ! Le domaine datant du 18 ème siècle a été réhabilité et son charme d’époque est intact.

Les appartements spacieux et confortables s’ouvrent sur l’extérieur pour profiter de la chaleur des beaux jours. La vue se prolonge sur le Parc du Cotor. Les espaces communs sont soignés et agencés avec élégance. Un cœur d’îlot paysager avec des cheminements piétons offre une seconde respiration verte à l’ensemble immobilier. Un parking, un local à vélo, un boulodrome et un potager partagé permettent aux résidents de se retrouver.

Prestations du bien neuf

  • Carrelage
  • Murs aux couleurs de votre choix / Faïence murale
  • Volets roulants à commandes électriques
  • Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir et sèche-serviettes
  • Contrôle d’accès par visiophone et digicode
  • Hall d’entrée élégant
  • Cœur d’ilot paysager / Potager partagé / Boulodrome / Cheminement piétonnier
  • Chaudières individuelles au gaz

Environnement

  • Services et commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, écoles…
  • Zone commerciale de Pessac-Bersol à 3 minutes en voiture
  • Centre-ville de Gradignan à 15 minutes à pied
  • Lycées, collèges et écoles
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

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