En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Toutes les réponses
à vos questions
Notre guide du neuf pour investir en Loi Pinel Votre guide du neuf >
Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

En savoir +
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche ▾
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

  • Appartements neufs Floirac référence 6021 : aperçu n°0
  • Appartements neufs Floirac référence 6021 : aperçu n°1
  • Appartements neufs Floirac référence 6021 : aperçu n°2
  • Appartements neufs Floirac référence 6021 : aperçu n°3
  • Appartements neufs Floirac référence 6021 : aperçu n°4
x5 Voir la galerie
Voir la vidéo
Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 168 000€
Retour à la liste

Appartements neufs à Floirac - réf. 6021

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez votre conseiller

Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 168 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T1
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Appartement neuf 2 pièces à partir de 215 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T2
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Appartement neuf 3 pièces à partir de 264 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T3
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Appartement neuf 4 pièces à partir de 341 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T4
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Appartement neuf 5 pièces à partir de 379 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T5
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 1 pièce 4ème trim. 2024 à partir de 168 000€
Plan T1
Voir le plan
Appartement neuf 2 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 215 000€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 264 000€
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 341 000€
Plan T4
Voir le plan
Appartement neuf 5 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 379 000€
Plan T5
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 5 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 78 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 50 par 50 Carrelage 50 par 50
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à 20 minutes en voiture de Bordeaux, Floirac est l'une des communes les plus appréciées de l'agglomération bordelaise. Agréable, bien desservie, dotée de nombreux commerces et services publics, elle est très recherchée pour son cadre de vie résidentiel. Limitrophe au quartier de la Bastide, en rive droite, elle est traversée par plusieurs lignes de bus.

Localisation de la résidence

C'est à quelques pas du parc de Castel que sera édifiée cette résidence. Les résidents pourront profiter du calme de la nature environnante tout en ayant toutes les commodités à proximité idéale : école à 400 mètres, supermarché à 1 minute à pied et arrêts de bus au pied de la résidence. Pour se rapprocher de la nature, il est possible de rejoindre le parc des étangs en 5 minutes à vélo.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Floirac propose 78 appartements du studio au 5 pièces dont certains en duplex. Prolongés en espaces extérieurs types balcons, loggias et terrasses, chacun des logements dipose de prestations de standing. Ils sont équipés de thermostats d'ambiance, de volets roulants électriques et de salles de bains aménagées. Des espaces de rangements sont aussi disponibles en extérieur pour certains des appartements. Pour stationner, un parking ainsi qu'un local à vélos sont à disposition en sous-sol de la résidence.

Environnement

  • supermarché à 1 minute à pied
  • arrêt de bus à 97 mètres
  • groupe scolaire à 400 mètres
  • parc du Castel à 350 mètres

< Programme précédent

Programme neuf réf.6020 Teste-de-Buch

Programme suivant >

Programme neuf réf.6023 Anglet
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et bénéficiez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €

Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)

Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

05 35 54 82 33
Vous souhaitez