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L'essentiel du programme

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Appartements neufs à Floirac - réf. 6021

Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

190 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

215 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

317 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

341 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 5 pièces

À partir de

379 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Accession tva réduite

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

255 838€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

335 842€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

521 346€

Livraison 2T 2025

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Zoom sur la résidence

5 Bâtiments
78 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Visiophone
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 50 par 50
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à 20 minutes en voiture de Bordeaux, Floirac est l'une des communes les plus appréciées de l'agglomération bordelaise. Agréable, bien desservie, dotée de nombreux commerces et services publics, elle est très recherchée pour son cadre de vie résidentiel. Limitrophe au quartier de la Bastide, en rive droite, elle est traversée par plusieurs lignes de bus.

Localisation de la résidence

C'est à quelques pas du parc de Castel que sera édifiée cette résidence. Les résidents pourront profiter du calme de la nature environnante tout en ayant toutes les commodités à proximité idéale : école à 400 mètres, supermarché à 1 minute à pied et arrêts de bus au pied de la résidence. Pour se rapprocher de la nature, il est possible de rejoindre le parc des étangs en 5 minutes à vélo.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Floirac propose 78 appartements du studio au 5 pièces dont certains en duplex. Prolongés en espaces extérieurs types balcons, loggias et terrasses, chacun des logements dipose de prestations de standing. Ils sont équipés de thermostats d'ambiance, de volets roulants électriques et de salles de bains aménagées. Des espaces de rangements sont aussi disponibles en extérieur pour certains des appartements. Pour stationner, un parking ainsi qu'un local à vélos sont à disposition en sous-sol de la résidence.

Environnement

supermarché à 1 minute à pied
arrêt de bus à 97 mètres
groupe scolaire à 400 mètres
parc du Castel à 350 mètres

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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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