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Appartements neufs à Floirac - réf. 5493

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 202 500€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
40
Logements
Livraison
4ème trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 202 500€
LIVRAISON 4ème trim. 2022
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 266 500€
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
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Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2022 à partir de 266 500€
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Zoom sur la résidence

  • 2 Bâtiments
  • 40 Logements
  • Parking aérien
  • Local à vélos
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Chauffage collectif au gaz
  • Visiophone
  • Résidence clôturée
  • Digicode
  • Serrure de sûreté
  • Espaces verts engazonnés
  • Espaces verts paysagers
  • Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Parking couvert

L'équipement du logement

  • Terrasse en bois
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Carrelage pièces de vie
  • Volets roulants électriques
  • Balcon
  • Loggia
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Petite commune située en rive droite de l’aire urbaine de Bordeaux, Floirac est limitrophe au quartier de la Bastide et profite d’une distance idéale au centre-ville de la Belle Endormie. À la fois bien urbanisée mais aussi parsemée d’espaces de nature, la rive droite est particulièrement appréciée des Bordelais, notamment pour son parc de l’Ermitage Sainte-Catherine, son jardin botanique et le Domaine de la Burthe. Desservie par les transports en commun, le centre-ville de Bordeaux est accessible en une dizaine de minutes via le tramway depuis Floirac.

Localisation de la résidence

C’est dans un environnement à la fois calme et résidentiel que sera édifiée cette résidence, en effet, l’adresse est devenue un véritable petit hameau au sein de la commune. Proche des commerces et des commodités, un supermarché se trouve à 4 minutes en voiture depuis ce nouveau lieu de vie. Pour profiter d’un espace vert près de chez soi, le parc des étangs est seulement à 800 mètres au pied de la résidence. Pour se déplacer via les transports publics, le premier arrêt de bus se trouve à 3 minutes à pieds.

Description de la résidence

Ce programme immobilier à Floirac propose 40 appartements du 2 au 4 pièces prolongés par des espaces extérieurs types balcons, loggias ou terrasses répartis dans deux villas à l’architecture moderne. Construite au cœur d’un écrin de verdure, la résidence est entourée d’espaces verts engazonnés et arborés. Les séjours y sont équipés de volets roulants électriques et les salles de bains y sont harmonieusement aménagées avec des meubles-vasque et des radiateurs sèches-serviettes. Pour une sécurité optimale, le contrôle d’accès au complexe se fait par visiophone et digicode.

Environnement

  • supermarché à 700 mètres,
  • arrêt de bus à 220 mètres,
  • groupe scolaire à 450 mètres,
  • Parc des étangs à 800 mètres.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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