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Appartements neufs à Cenon - réf. 5772

L'essentiel du programme

Prix à partir de 213 000€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
  • T4
20
Logements
Livraison
4ème trim. 2023
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements disponibles

Appartement neuf 4 pièces à partir de 325 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
Plan T4
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 279 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
Plan T3
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Appartement neuf 2 pièces à partir de 213 000€
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
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Appartement neuf 2 pièces 4ème trim. 2023 à partir de 213 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 4 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 20 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Cenon est une des plus importantes communes de la rive droite bordelaise. Avec ses 24 000 habitants, elle a su s'adapter et développer en conséquence son offre en commerces et services. Pour un cadre de vie agréable et verdoyant, Cenon possède plusieurs parcs et jardins, dont le parc Palmer et le parc Cypressat.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Cenon est implanté au sein d'un quartier résidentiel, sur les hauteurs de la ville. De nombreux commerces et services sont à proximité, et le grand centre commercial de la rive droite les 4 Pavillons est à seulement 5 minutes en voiture.

Proches des transports (vélos, tram et bus), la résidence est idéalement placée.

Description de la résidence

La résidence propose 20 appartements neufs allant du 2 pièces au 4 pièces. L'architecture se veut à la fois sobre et contemporaine, avec des loggias linéaires offrant de généreux espaces extérieurs aux occupants. Au rez-de-chaussée, les logements se prolongent sur de grands jardins, tandis qu'au dernier étage les appartements disposent de vastes terrasses avec une vue panoramique sur la ville de Cenon.

Les intérieurs possèdent tous une double orientation, avec une luminosité maximale.

Le programme est conçu de manière à ce que les espaces verts soient omniprésents avec des jardins communs thématiques, une végétation méditerranéenne, ainsi qu'un kiosque réhabilité en local en vélo.

Le mot de l'architecte

« Au fil des esquisses, des principes de rythmes et des ponctuations de façades autour du végétal et du jardin ont été proposés.

La composition urbaine choisie sous forme d’un bâtiment en « U » central, permet de dégager des jardins thématiques en cœur d’ilot, en périphérie, mais aussi sur la partie avant du projet. Le jardin ouvert visuellement offre à la fois un aspect moderne et authentique, créant ainsi un lien harmonieux entre le bâti et la ville. »

Jean-François Le Gal – Cabinet ADVENTO

Environnement

  • Ligne A du tramway à 5 min
  • Lignes de bus à proximité immédiate
  • 2 stations de Vcub
  • Rocade sortie 25 et route nationale 10 à 3 min
  • Écoles et collèges à 10 min à pied
  • Lycée à 5 min en voiture
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

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Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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