Choisir son programme neuf à Carignan-de-Bordeaux

Choisir de vivre dans un programme neuf à Carignan-de-Bordeaux, c’est faire le choix d’un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de Bordeaux. Nichée sur les hauteurs de l’Entre-deux-Mers, cette commune offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité et dynamisme urbain.

Les logements neufs y sont conçus dans le respect des dernières normes énergétiques et environnementales, garantissant confort, économies et bien-être. Grâce à une excellente desserte par la route, Carignan-de-Bordeaux permet d’accéder facilement aux commodités, aux écoles, et aux pôles économiques majeurs de la métropole bordelaise.

L’essentiel des programmes neufs à Carignan

Acheter un appartement neuf à Carignan-de-Bordeaux

Le programme immobilier neuf Coeur Carignan se place au centre-ville de la commune. Cette adresse de choix permet de se placer à proximité des commerces et des lieux animés de la ville, on peut notamment y retrouver des restaurants ainsi qu'un café-bar.

La résidence propose une belle palettes de prestations : cuisines équipés, placards pré-équipés avec penderies, salles de bains avec meubles et miroir sur vasque, radiateurs sèche-serviettes, chaudière à condensation, volets roulants électriques et serrures de sûreté. Un parking est notamment présent en extérieur pour stationner.

Séduite par les qualités de l'immobilier neuf, Clothilde souhaite acquérir un appartement neuf à Carignan-de-Bordeaux de 3 pièces au prix de 227 000 €. En faisant son premier achat, Clotilde est primo-accédante et peut bénéficier du PTZ (prêt à taux zéro) qui financera 40% de son achat selon ses revenus.

En plus d’économiser sur le prix de l’achat de son bien, Clotilde profitera de frais de notaire en réduits en ne payant que 4 900 € au lieu de 17 600 € pour un logement ancien au même prix.

En répondant aux normes de la RT2012, ce programme immobilier neuf offre l’avantage de réduire ses factures d’électricité de moitié ainsi que l’empreinte écologique du logement.

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Où acheter à Carignan-de-Bordeaux

Carignan-de-Bordeaux est l’endroit parfait pour vivre dans un écrin de nature et de calme tout en profitant du confort de l’immobilier neuf à proximité de Bordeaux. Avec 82 % de propriétaires, nombreux sont les Bordelais qui cherchent à s’y implanter.

Rue Augustin Dureau, le programme immobilier neuf Cœur Carignan est comme son nom l’indique “au cœur de Carignan” et se trouve à 1 minute à pied seulement d’une supérette, d’une pharmacie, d’une boucherie et d’une pizzéria. Pour prendre soin de soi, l’institut de beauté Zen O Spa se trouve à 140 mètres et promet des moments d’intimité au cœur de Carignan. Le groupe scolaire de Carignan se trouve à 7 minutes à pied. Pour faire son shopping, il est possible de se rendre au centre commercial Aushopping de Bouliac en 7 minutes. Celui-ci abrite un supermarché Auchan, des restaurants et diverses boutiques. Enfin, à seulement 350 mètres, le centre culturel l’Odyssée accueille toute l’année de nombreuses manifestations artistiques et culturelles à Carignan : concerts de jazz, pièces de théâtre, lieu d’exposition ou salle de gala.

Projets urbains

Révision du Plan Local d'Urbanisme (PLU)

Carignan-de-Bordeaux a récemment actualisé son Plan Local d'Urbanisme afin de mieux maîtriser l'évolution de son territoire. Cette révision a pour objectif de structurer le développement urbain tout en veillant à protéger l'environnement naturel et à maintenir l'activité agricole. Le PLU établit ainsi un cadre précis permettant de réguler les projets immobiliers et leurs conséquences sur l'environnement collectif, en privilégiant une croissance durable et harmonieuse.

Économie

Carignan regroupe 576 entreprises dont 551 sièges et 25 établissements. Avec un âge moyen de 13 ans par entreprises, celles-ci sont plutôt jeunes et sont majoritaires dans le secteur de l’administration et de la fonction publique, des banques et des assurances, de la santé et de l’action sociale, mais aussi de l’agroalimentaire, de l’immobilier et du service aux particuliers.

Les entreprises et administrations qui y génèrent le plus d’emplois sont : Verdistri, Maison Ginestet SA, la mairie de Carignan, l’ADIAPH et la distribution Casino France.