En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
outils
Démarrer votre recherche
< Retour
à la carte
< Retour
à la liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

x4 Voir la galerie
< Retour à la liste
Ajouter aux favoris

Maisons neuves à Cambes - réf. 5330

L'essentiel du programme

Prix à partir de 274 000€
Typologies disponibles
  • T4
22
Logements
Déjà livrée
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements disponibles

Maison neuve 4 pièces à partir de 274 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2021
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Maison neuve 4 pièces 2ème trim. 2021 à partir de 274 000€
Plan T4
Voir le plan

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 22 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 22 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation BBC BBC
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Ce programme immobilier neuf à Cambes est situé non loin de Bordeaux et propose à ses futurs occupants 22 maisons de 3 à 4 pièces avec terrasses et jardins privatifs.

Localisation de la résidence

Cambes est une ville verte et accueillante aux portes de Bordeaux qui profite du dynamisme bordelais. Implantée sur la rive droite de la Garonne, Cambes a su préserver son esprit de village avec sa commune comportant 1 500 habitants. Au bord du fleuve, des petits chemins invitent à la promenade à pied ou en vélo. Dans un cadre de vie préservé et verdoyant, la ville de Cambes dispose de nombreux commerces et services de proximité : mairie, pharmacie, boulangerie, bureau de poste, église, café, fleuriste, école maternelle et primaire.

Description de la résidence

Situé au cœur d’un environnement résidentiel, ce programme immobilier neuf à Cambes assure le bien-être de ses futurs occupants. Dans un écrin où nature et élégance sont en parfaite harmonie, la résidence propose ses 22 maisons de 3 à 4 pièces qui chacune s’élève sur 2 niveaux. Ces maisons neuves présentent une esthétique élégante, inspirée de l’architecture locale. Les façades arborent des enduits ocre et blanc et les toitures s’habillent de tuiles romanes d’aspect vieilli.

Chaque maison de ce programme immobilier dispose d’une terrasse et d’un jardin privatif ainsi que de belles pièces à vivre généreuses en volumes avec de belles expositions. Deux places de stationnement en extérieur ou en garage complètent l’aménagement de cette résidence.

Prestations du bien

  • Portail automatique
  • Jardins privatifs et terrasses
  • Double-vitrage et volets roulants électriques
  • Chauffage individuel au gaz
  • Espaces de stockage extérieurs de type abri de jardin
  • Parquet collé dans les pièces à vivre, carrelage dans les pièces humides
  • Meuble à vasque avec miroir et robinet mitigeur

Environnement

  • 3 min à pied de la mairie
  • 5 min à pied des écoles
  • À 17 min de la gare de Beautiran en voiture
  • À 10 min de Bordeaux en train
  • À moins de 30 min de l’aéroport de Bordeaux
  • Ligne de bus 501 à 500 mètres
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et profitez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez