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Maisons neuves à Cambes - réf. 5330

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 274 000€
Typologies disponibles
  • T4
22
Logements
Déjà livrée
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Maison neuve 4 pièces à partir de 274 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2021
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Maison neuve 4 pièces 2ème trim. 2021 à partir de 274 000€
Plan T4
Voir le plan

Zoom sur la résidence

  • 22 Bâtiments
  • 22 Logements
  • Parking aérien
  • Garage
  • RT2012
  • BBC
  • Jardins privatifs
  • Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Chaudière à condensation
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Carrelage pièces de vie
  • Volets roulants électriques
  • Détecteurs de fumée
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Ce programme immobilier neuf à Cambes est situé non loin de Bordeaux et propose à ses futurs occupants 22 maisons de 3 à 4 pièces avec terrasses et jardins privatifs.

Localisation de la résidence

Cambes est une ville verte et accueillante aux portes de Bordeaux qui profite du dynamisme bordelais. Implantée sur la rive droite de la Garonne, Cambes a su préserver son esprit de village avec sa commune comportant 1 500 habitants. Au bord du fleuve, des petits chemins invitent à la promenade à pied ou en vélo. Dans un cadre de vie préservé et verdoyant, la ville de Cambes dispose de nombreux commerces et services de proximité : mairie, pharmacie, boulangerie, bureau de poste, église, café, fleuriste, école maternelle et primaire.

Description de la résidence

Situé au cœur d’un environnement résidentiel, ce programme immobilier neuf à Cambes assure le bien-être de ses futurs occupants. Dans un écrin où nature et élégance sont en parfaite harmonie, la résidence propose ses 22 maisons de 3 à 4 pièces qui chacune s’élève sur 2 niveaux. Ces maisons neuves présentent une esthétique élégante, inspirée de l’architecture locale. Les façades arborent des enduits ocre et blanc et les toitures s’habillent de tuiles romanes d’aspect vieilli.

Chaque maison de ce programme immobilier dispose d’une terrasse et d’un jardin privatif ainsi que de belles pièces à vivre généreuses en volumes avec de belles expositions. Deux places de stationnement en extérieur ou en garage complètent l’aménagement de cette résidence.

Prestations du bien

  • Portail automatique
  • Jardins privatifs et terrasses
  • Double-vitrage et volets roulants électriques
  • Chauffage individuel au gaz
  • Espaces de stockage extérieurs de type abri de jardin
  • Parquet collé dans les pièces à vivre, carrelage dans les pièces humides
  • Meuble à vasque avec miroir et robinet mitigeur

Environnement

  • 3 min à pied de la mairie
  • 5 min à pied des écoles
  • À 17 min de la gare de Beautiran en voiture
  • À 10 min de Bordeaux en train
  • À moins de 30 min de l’aéroport de Bordeaux
  • Ligne de bus 501 à 500 mètres
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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